沒(méi)交公積金的話，客戶買(mǎi)房可以選擇辦理商業(yè)貸款，只要保持個(gè)人信用良好，具備按時(shí)償還貸款本息的能力，房貸一般就能夠順利批下來(lái) 。
而客戶只要準(zhǔn)備好個(gè)人身份證、當(dāng)?shù)赜行Ь恿羯矸葑C明(戶口本或暫住證)、經(jīng)濟(jì)收入證明(比如銀行流水、工資單)，以及與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商簽訂的購(gòu)房合同和首付款收據(jù)等相關(guān)材料去選定銀行提出貸款書(shū)面申請(qǐng)即可 。
在客戶提交申請(qǐng)后，銀行自會(huì)整理資料展開(kāi)審批，以及安排評(píng)估機(jī)構(gòu)上門(mén)勘查房屋，評(píng)估價(jià)值 。之后審批結(jié)果、評(píng)估報(bào)告出來(lái)，審批通過(guò)的客戶再去網(wǎng)點(diǎn)簽訂貸款合同，以及辦理抵押登記等相關(guān)手續(xù)，之后銀行就會(huì)進(jìn)行放款 。
資金一般先發(fā)放至客戶本人名下銀行卡里，然后再由系統(tǒng)劃轉(zhuǎn)至房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商指定賬戶 。而等房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商收到剩余尾款，客戶之后只要按合同約定的還款計(jì)劃按時(shí)逐期償還房貸即可 。
公積金貸款要交滿多久才能貸款那職工連續(xù)足額繳存住房公積金6個(gè)月(含)以上，但部分城市要求是連續(xù)繳納一年以上(具體需要以當(dāng)?shù)爻鞘袨闇?zhǔn))，可申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款 。對(duì)曾經(jīng)在異地繳存住房公積金、在現(xiàn)繳存地繳存不滿6個(gè)月的，繳存時(shí)間可根據(jù)原繳存地住房公積金管理中心出具的繳存證明合并計(jì)算 。
住房公積金貸款流程
1、那借款人申請(qǐng)住房公積金貸款需要向市住房公積金管理中心提出書(shū)面申請(qǐng)，填寫(xiě)住房公積金貸款申請(qǐng)表并如實(shí)提供有關(guān)資料 。
2、當(dāng)市住房公積金管理中心負(fù)責(zé)借款人資格、擔(dān)保人資格、貸款額度和貸款期限的審查及合同的填寫(xiě)同意后，借款人與中心簽訂相關(guān)合同或協(xié)議，并按中國(guó)人民銀行規(guī)定辦理保險(xiǎn) 。
3、貸款手續(xù)辦理完畢后，市住房公積金管理中心給銀行簽發(fā)準(zhǔn)予貸款通知書(shū)，銀行接到貸款通知書(shū)后辦理貸款劃付手續(xù)
【沒(méi)交公積金買(mǎi)房怎么貸款】4、在購(gòu)房時(shí)，借款人根據(jù)自己公積金的繳納情況，到銀行進(jìn)行測(cè)算，就可得知貸款的金額和每月還款數(shù)額 。根據(jù)公積金管理有關(guān)規(guī)定，每年提取一次 。
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