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買房子最重要的就是寫名字這個(gè)問題了，對(duì)于房產(chǎn)證寫名字這個(gè)問題，很多人會(huì)出現(xiàn)一些糾結(jié)的情況，就是不知道該不該寫對(duì)方的名字，那么，大家可以看一下夫妻買房寫一個(gè)人好還是兩個(gè)人，要了解一下究竟怎么樣比較好，然后再去進(jìn)行，除此之外，相信大家都不知道買房房產(chǎn)證什么時(shí)候拿。

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夫妻買房寫一個(gè)人好還是兩個(gè)人
婚后買房寫一個(gè)人的名字和寫兩個(gè)人如果是共同出資購買沒有什么區(qū)別。房產(chǎn)是在結(jié)婚后購買的，為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，房產(chǎn)證上的名字是誰不影響房產(chǎn)的權(quán)屬份額，原則上按照購房時(shí)雙方父母各自的出資比例確定所占份額（須有出資的具體證據(jù)），在婚姻存續(xù)期間（離婚前）男方以個(gè)人名義賣房辦過戶手續(xù)時(shí)需要未婚證明或女方也要到場面簽。
所以不存在私下處理的問題；若在離婚后，處分房產(chǎn)須提供離婚判決書或有民證部門蓋章的離婚協(xié)議（一般也會(huì)要求另一方到場確認(rèn)），最好的辦法是在未分割房產(chǎn)前繼續(xù)居住。

買房房產(chǎn)證什么時(shí)候拿
對(duì)于買房的人來說，成為業(yè)主之后，最關(guān)心的事情莫過于什么時(shí)候能拿到房產(chǎn)證了，那么買房之后要多久才能拿到房產(chǎn)證呢？根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十八條的規(guī)定：由于出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權(quán)屬證書的，除當(dāng)事人有特殊約定外，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任：商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權(quán)登記的期限；商品房買賣合同的標(biāo)的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；
商品房買賣合同的標(biāo)的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。也就是說如果是期房，已經(jīng)交房有90天了還沒有拿到房產(chǎn)證，或者說現(xiàn)房簽完合同90天了還沒有拿到房產(chǎn)證，業(yè)主有權(quán)利向開發(fā)商討要說法，可以維權(quán)了。實(shí)際上，即使購房合同中沒有具體規(guī)定取得房產(chǎn)證的時(shí)間，期房的購房者也應(yīng)在房屋交付使用，也就是開發(fā)商交給你房屋鑰匙后90日內(nèi)取得房產(chǎn)證，否則，開發(fā)商也要承擔(dān)違約責(zé)任。
【夫妻買房寫一個(gè)人好還是兩個(gè)人好夫妻買房寫一個(gè)人好還是兩個(gè)人】針對(duì)上文給出的知識(shí)對(duì)于夫妻買房寫一個(gè)人好還是兩個(gè)人，這個(gè)問題已經(jīng)有所了解了，對(duì)于婚后買房，不管是寫誰的名字，兩者之間并沒有太大的區(qū)別，因?yàn)榫退闶菍懸粋€(gè)人的名字，也屬于共同財(cái)產(chǎn)，寫兩個(gè)人的名字，還是屬于共同財(cái)產(chǎn)，所以在這方面不用糾結(jié)，此外也知道了買房房產(chǎn)證什么時(shí)候拿。