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上海房屋貸款新政 上海房產貸款新政有哪些

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上海是我們國家的一線城市之一，同時也是一座經濟十分發達的城市，是我們國家的金融中心，同樣的道理，正是因為如此，也吸引了很多外地人前來工作和生活，但上海的土地供應有限，房子就供不應求，房價也是漲的越來越高，那么，上海房產貸款新政有哪些？外地人在上海買房條件是什么？

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上海房產貸款新政有哪些？
已擁有1套房的居民家庭，若為了改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買普通住房的，首付比例不低于50％ 。購買非普通自住房的，首付款比例不低于70％ 。購房人在申請貸款時還應承諾首付款為自有資金 。
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外地人在上海買房條件是什么？
1、持有本市居住證但不滿三年的購房人，先按規定征收房產稅，待持有本市居住證滿三年且在本市工作生活的，住房已征收的房產稅，可予退還 。想申請首套的話，那買房時還需要提供你戶籍所在地的首次購房證明 。
【上海房屋貸款新政 上海房產貸款新政有哪些】2、對符合國家和本市有關規定引進的高層次人才、重點產業緊缺急需人才，持有本市居住證并在本市工作生活的，其在本市新購且屬于家庭唯1的住房，暫免征收房產稅 。對持有本市居住證滿三年并在本市工作生活的購房人，其在本市新購且屬于家庭唯1的住房，暫免征收房產稅 。
3、外地人能夠提供自購房之日起算的前2年內在本市累計繳納1年以上個人所得稅繳納證明或社會保險繳納證明的非本市、外地人擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、無法提供2年內在本市累計繳納1年以上個人所得稅繳納證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭，不能購買 。所需材料：身份證明、結婚證、戶口薄 。
4、即非本市戶籍人士購房必須同時滿足三個條件：一是以家庭名義購房，所謂家庭指的是購房者已婚，二是該家庭在滬無房，三是能提供至買房合同簽署日前兩年內在滬累計繳納一年以上個稅或社保的證明 。
上述便是小編給大家整理的關于上海房產貸款新政有哪些以及外地人在上海買房條件是什么的全部信息了，相信能夠給大家提供一定的參考價值，在上海買房，首先需要滿足的是購房資格，尤其是對于外地人來說，買房的條件和門檻會更高 。

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