簽了看房協(xié)議不一定要買房 。購買房屋時最好不要簽訂房屋認購書，而直接簽訂購房合同 。因為簽了認購書，交了購房定金，購房者在簽訂正式合同時便處于被動地位，有些要求會遭到開發(fā)商拒絕，使購房者有口難言 。而實際上，簽訂認購書，并不是房地產(chǎn)交易過程當中的必經(jīng)程序，屬雙方自愿行為 。
新手買房流程是怎樣的1、是否擁有購房資格
由于現(xiàn)在房市的火熱 ，很多地區(qū)為了抑制當?shù)氐姆績r，都出臺了相關(guān)的政策 。按照目前全國的房地產(chǎn)政策，首先需要了解你是否擁有購房資格 。只有在確定自己是否有購房的資格之后，才可以進行去他的步驟 。
2、確定所購房源
這時候大家就可以根據(jù)自己的實際需要進行房源選擇了 。因為每個人的具體情況不同，所以選擇的重點也是不同的 。按照自身需求，通過篩選地段、價格、軌交交通、社區(qū)品質(zhì)、物業(yè)資質(zhì)等確定自己的房源 。一般來說購房首要選擇是地理位置，優(yōu)選配套成熟的區(qū)域，其次可以選擇靠近軌交的房子，最后可以選擇擁有政策傾斜的區(qū)域，擁有政策的傾斜后期的環(huán)境、交通配套可能會有較大的改善 。
3、簽訂購房合同
在選好房子之后，就是走買房的流程了，第一步就是簽購房合同，同時支付首付款項 。購房合同是買房和維權(quán)的重要憑證，簽訂購房合同時，要注意看看合同中有沒有空白條款、補充協(xié)議中的義務(wù)和權(quán)利是不是對等、違約責(zé)任和賠償有沒有寫清楚、交房日期與交房標準是否清晰，有沒有壟斷物管權(quán) 。
4、辦理住房貸款
如果您選擇的是貸款買房，這就涉及到辦理銀行貸款的問題 。按貸款款項來源分為公積金貸款和商業(yè)貸款兩種 。按還款方式又分為等額本息還款方式和等額本金還款方式兩種 。住房貸款的利率以銀行同期基準利率為基礎(chǔ)，不同銀行的貸款利率略有上浮 。
5、驗房交房
【?簽了看房協(xié)議一定要買房嗎】驗房對于購房者來說很重要，最后房子是不是真的可以順利成交就取決于驗房這個過程 。如果在驗房過程中發(fā)現(xiàn)嚴重的質(zhì)量問題，購房者是可以廢除合同并申請賠償?shù)?。驗房通常需要2-3小時，根據(jù)房屋的類型、大小有所不同 。可以邀請專門的驗房師按照有關(guān)行業(yè)標準對房屋從上到下 。由里到外檢查一遍，最后會將一份書面報告交給準業(yè)主 。在驗房過程中，希望大家能夠全程跟蹤，及時討論一些問題，并會介紹許多房屋維護保養(yǎng)知識和一些設(shè)備的操作使用方法 。
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