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交了房子定金不想買了可以退嗎

房產知識買房子交定金房子定金

這個要根據情況而定 。如果開發商不具備商品房銷售資格 ， 那么不想買房的話 ， 定金可以退回 。如果不想買房是因為開發商存在欺詐等行為 ， 或者雙方在簽訂購房合同時對合同條款協商不下 ， 開發商也應當退還購房定金 。

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交定金注意事項有哪些?【交了房子定金不想買了可以退嗎】1、一定要簽協議
交定金時一定要和開發商/賣家簽訂定金協議或購房協議書 ， 不能只在口頭上承諾 ， 交了就算交了定金了 。如果沒有協議 ， 定金就沒有法律效力 。
2、分清訂金與定金
訂金不是一個規范的法律概念 ， 實際上它具有預付款的性質 ， 是當事人的一種支付手段 ， 并不具備擔保性質 。若購房者不履行合同義務 ， 就不能要回訂金;若開發商不履行義務 ， 也不需要雙倍返還訂金 ， 但這并不意味著合同違約方無須承擔違約責任 。
定金是一個規范的法律概念 ， 是合同當事人為確保合同的履行而自愿約定的一種擔保形式 。商品房交易中 ， 購房者履行合同后 ， 定金應當抵作價款或者收回;若購房者沒有履行合同 ， 則無權要求返還定金 ， 開發商不履行合同的 ， 應當雙倍返還定金 。
在簽訂認購書時 ， 要看清認購書上寫的是哪種金 ， 以免自己無法維護自身權益 。
3、將退定金事宜寫進協議書
在買房時 ， 交的定金能不能退 ， 成為大多數購房者關心的問題 。如果不能保證之后買房交易順利進行 ， 好在簽訂協議的時候 ， 將退定金的相關條款寫入協議書中 。屆時按照協議書中的規定解決問題 ， 避免不必要的糾紛 。

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