混合貸款是先公積金貸款，貸款人首先需要準(zhǔn)備好相關(guān)資料向當(dāng)?shù)氐墓e金中心提交貸款申請，公積金中心初審?fù)ㄟ^以后，會將貸款人的資料轉(zhuǎn)交給合作的銀行，再由銀行進(jìn)行審核 。
銀行審核以后，如果貸款人的資料沒有問題，會通知貸款人過來面簽，然后又將資料交回給公積金中心，貸款人需要等待公積金中心的面簽與辦理抵押，簽訂合同以后就是公積金中心放款，一般是公積金中心先放款，商業(yè)貸款在后面才發(fā)放 。
混合貸款所需要的時(shí)間比較長，可能需要半年甚至更久的時(shí)間，貸款人需要多一點(diǎn)耐心，在貸款還未發(fā)放的時(shí)候，貸款人不要出現(xiàn)一些影響個(gè)人征信或者是資質(zhì)的事情 。
因?yàn)楣e金貸款與商業(yè)貸款的發(fā)放不是同步的，所以貸款人就需要注意公積金還款日與商業(yè)貸款的還款日，如果忘記了還款就可能會對個(gè)人征信造成不好的影響，還會被銀行計(jì)收罰息 。
組合貸款提前還款怎么還劃算?1、 先還款商業(yè)貸款
組合貸款過程中，商業(yè)貸款的利率高，一般來講，很多人先是還款部分商業(yè)貸款，這樣可以節(jié)省貸款利率 。但是，很多銀行對個(gè)人住房公積金貸款的還款情況有不同的規(guī)定，有的銀行是規(guī)定在正常還款6月或者1年之后，才可以提前還款部分貸款 。了解清楚銀行對提前還款的要求后，就可以向銀行申請?zhí)崆斑€款了，銀行是按貸款余額來計(jì)收利息的，任何時(shí)候提前還款，總利息都會減少 。
2、利用公積金賬戶還款
組合貸款的還款過程中，公積金部分還款可以使用公積金賬戶的錢具體可以簽訂按照月轉(zhuǎn)賬還款代扣業(yè)務(wù)的方式進(jìn)行 。還款可以設(shè)定每月以公積金賬戶轉(zhuǎn)賬還款為首要賬戶，資金不足時(shí)再設(shè)置自己的儲蓄賬戶進(jìn)行還款方式 。這樣充分利用了公積金賬戶的金額，自動還款方便操作 。
3、提取公積商金賬戶的錢還款業(yè)貸款
公積金賬戶的資金是可以提前取出來的，而且這部分資金，是由借款人自由支配使用的，如果想把公積金賬戶的錢取出來用于還商業(yè)貸款還是非常不錯(cuò)的 。
【混合貸款是先商貸還是公積金貸款】用戶申請房貸提前還款時(shí)，需要先向銀行提交提前還款申請，申請通過之后用戶才可以提前還款 。需要注意的是，不同的銀行對于提前還貸的要求不同，所以在提前還款時(shí)可以先了解自己是否符合提前還貸情況 。
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