1、名稱不同 。紅色的房產(chǎn)證叫做房屋所有權(quán)證，綠色的證件叫做房地產(chǎn)所有權(quán)證，兩者有較大的差距 。
2、包含內(nèi)容不同 。房產(chǎn)證是購房者通過交易獲得房租合法所有權(quán)，可以對(duì)房屋行使權(quán)利的一種證件，而房地產(chǎn)所有證是兩證合一的最終結(jié)果 。
3、性質(zhì)不同 。房產(chǎn)證只具有房屋的使用證，國家依法保護(hù)房屋所有權(quán)，而房地產(chǎn)所有證既有房屋使用權(quán)，也有國有土地使用權(quán) 。
4、簽發(fā)機(jī)關(guān)不同 。房屋所有權(quán)證是由房地產(chǎn)管理局或人民政府發(fā)放的，房地產(chǎn)所有權(quán)證是不動(dòng)產(chǎn)登記的部門統(tǒng)一發(fā)放 。
5、權(quán)力不同 。綠證在使用時(shí)會(huì)受到一定的限制，不可以轉(zhuǎn)讓以及抵押，而紅證可以依法轉(zhuǎn)讓、貸款抵押 。
購房者可以自己識(shí)別房產(chǎn)證真?zhèn)螁?購房者若想要自己對(duì)房產(chǎn)證的真?zhèn)芜M(jìn)行識(shí)別，其實(shí)也是可以的，以下就是幾個(gè)小技巧：
1、看封皮 。真的房產(chǎn)證封面硬實(shí)有紋理，摸起來有凹凸感，字體顏色鮮艷；假的房產(chǎn)證封面較軟且光滑，字體顏色暗淡 。
2、看底紋 。真的房產(chǎn)證印有“房屋產(chǎn)權(quán)證”底紋暗印，立體感強(qiáng)，字跡清晰；假的房產(chǎn)證雖也有 “房屋產(chǎn)權(quán)證”六字底紋，但顏色深淺不一，線條臃腫 。
3、看編號(hào) 。真房產(chǎn)證的封面三頁，即“注意事項(xiàng)”頁的右下角會(huì)有印鈔廠的印刷流水編號(hào)，同一發(fā)證機(jī)關(guān)的權(quán)證號(hào)碼是連續(xù)的，在首頁花邊框內(nèi)上端有發(fā)證機(jī)關(guān)編列的權(quán)證號(hào)碼，此號(hào)碼與發(fā)證機(jī)關(guān)的簿冊(cè)、檔案記載相一致;假房產(chǎn)證的編號(hào)多是用手工書寫或加蓋的手工雕刻圖章，字體模糊且不規(guī)范 。
4、看建房注冊(cè)號(hào) 。真證的封皮反面下方的的建房注冊(cè)號(hào)是機(jī)器印制的，呈線狀，摸起來有凹凸感;假證的注冊(cè)號(hào)是手工雕刻的章蓋上去的，摸起來沒有凹凸感 。
5、看團(tuán)花 。真證的封面里頁上有紅色和綠色兩色細(xì)紋組成的五瓣疊加團(tuán)花圖案，線條流暢，紋理清晰，且花芯為劈線花芯;假證由于沒有專業(yè)線紋技術(shù)，這部分也會(huì)模糊不清 。
【房產(chǎn)證綠色和紅色有什么區(qū)別】
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