情侶不可以一起公積金貸款買房 。公積金貸款只能以家庭為單位，只有夫妻、父母、子女才能共同使用公積金貸款買房 。如果是未婚情侶是不可以共同買房的，因為沒有結(jié)婚證并不算一家人 。若是領(lǐng)了證的情侶可以共同貸款買房，并且買房后不管誰是主貸人，另一方的名字都可以寫在房產(chǎn)證上 。
情侶買房要注意哪些問題1、房產(chǎn)登記問題
由于是以情侶的名義來共同購買房屋，因此在買房的過程中對于房屋產(chǎn)權(quán)登記問題需要明確，若登記在雙方名下且沒有寫明各占多少份額，則屬于一人一半，對于產(chǎn)權(quán)登記雙方的名字時，需要注意事先約定清楚雙方的占有比例，因為當(dāng)房產(chǎn)證上同時出現(xiàn)兩個業(yè)主名稱時是要分大、小產(chǎn)權(quán)的，事先按份共有分好產(chǎn)權(quán)后雙方即可以按各自享有的份額對共有財產(chǎn)享受權(quán)利或者承擔(dān)義務(wù)，這樣也不會產(chǎn)生糾紛 。
2、購房款出資問題
由于現(xiàn)在購買一套房屋所需要的費(fèi)用還是比較多的，而情侶共同買房的話，由于還沒有領(lǐng)證結(jié)婚，因此雙方的財產(chǎn)是屬于個人財產(chǎn)的，為避免父母的積蓄打水漂，建議買房時雙方分清各自的花費(fèi)并留下證明，如果依靠父母或親友出資，那么除了在房產(chǎn)證上同時寫明兩個人的名字，還要再另外簽署一份協(xié)議 。因為當(dāng)雙方的感情出現(xiàn)問題的時候，如果沒有任何協(xié)議進(jìn)行約束的話，那父母的出資將被認(rèn)定為贈予兩人歸雙方共有，父母無法追回這筆出資錢款 。
3、房屋如何分割問題
【情侶可以一起公積金貸款買房嗎】情侶分手是比較簡單的，不像夫妻離婚還需要經(jīng)歷財產(chǎn)分割，但是如果共同買有房屋的話，這種情況就不一樣了，對內(nèi)關(guān)系是按份共有，以雙方實際出資額確定比例份額 。對外關(guān)系均為房屋共有人，房屋的處理方式是需要經(jīng)過兩人同意的 。如果出現(xiàn)感情破裂的情況，那么其中一方想要獲得全部產(chǎn)權(quán)的話，需要和另一方進(jìn)行協(xié)商，對于協(xié)商結(jié)果還需要及時辦理過戶手續(xù)，如果有沒還清的貸款，還需要先對房屋進(jìn)行解押，再重新辦理抵押貸款，其間還涉及承擔(dān)一系列稅費(fèi)，會耗費(fèi)不少精力和金錢 。
推薦閱讀
- 情侶貸款買房要查2人流水嗎
- 全款期房可以過戶嗎
- 有房本的回遷房可以過戶么
- 大產(chǎn)權(quán)證的房子可以買嗎
- 房子裝修好久可以入住
- 公寓可以提前退房嗎
- 限價房可以做抵押貸款嗎
- 限價房可以司法拍賣嗎
- 限價房可以買嗎
- 業(yè)主可以查看小區(qū)監(jiān)控嗎