日本免费全黄少妇一区二区三区-高清无码一区二区三区四区-欧美中文字幕日韩在线观看-国产福利诱惑在线网站-国产中文字幕一区在线-亚洲欧美精品日韩一区-久久国产精品国产精品国产-国产精久久久久久一区二区三区-欧美亚洲国产精品久久久久

  1. 首頁 > 云知道 > >

寶龍地產(chǎn)|降準(zhǔn)背后：寶龍地產(chǎn)1季度銷售腰斬！2021年數(shù)據(jù)承壓( 二 )

寶龍地產(chǎn)銷售額


相比前面現(xiàn)金狀況的下降 ， 寶龍地產(chǎn)的借款總額在上升 ， 截至2021年底這一數(shù)據(jù)為729.58億元 ， 同比增幅約9.6% 。 其中1年內(nèi)到期的借款為220.23億元 ， 比2020年底的206.01億元增加了十來億元 。
前面杠桿地產(chǎn)提到寶龍地產(chǎn)現(xiàn)金及現(xiàn)金等價(jià)物及受限制現(xiàn)金250.68億元 ， 這其中受限制存款及現(xiàn)金約有56.61億元 ， 也就是說寶龍地產(chǎn)能自由支配的現(xiàn)金及現(xiàn)金等價(jià)物約為194.07億元 ， 不足以覆蓋其1年內(nèi)到期的220.23億元短債 。
基于此 ， 寶龍地產(chǎn)2021年的凈負(fù)債比率比2021年上升2.8個(gè)百分點(diǎn) ， 為76.7% 。
因?yàn)榻杩羁傤~升了 ， 寶龍地產(chǎn)2021年的借款成本也水漲船高 ， 同比上升20.5% ， 為51.93億元 。

總負(fù)債方面寶龍地產(chǎn)比2020年末增加了近500億元 ， 其中約有162億元是合同負(fù)債增加的 ， 其他主要增加項(xiàng)除了借貸外就是貿(mào)易及其他應(yīng)付款 。
總資產(chǎn)從2020年末的1951.3億元增加到2450.6億元 ， 主要是物業(yè)方面的增加 。
一個(gè)有意思的細(xì)節(jié)是 ， 在年報(bào)發(fā)布前幾天 ， 寶龍地產(chǎn)、寶龍商業(yè)也官宣了更換已合作了13年的核數(shù)師普華永道 。 在杠桿地產(chǎn)印象里 ， 今年年報(bào)季宣布更換核數(shù)師的就有好幾家 。

3、降準(zhǔn)！春天來了嗎？
另外 ， 前幾天杠桿地產(chǎn)注意到寶龍地產(chǎn)發(fā)了2022年一季度未經(jīng)審核營運(yùn)數(shù)據(jù) 。 數(shù)據(jù)沒有驚喜 ， 兩個(gè)字：腰斬 。
一季度 ， 寶龍地產(chǎn)合約銷售額121.15億元 ， 同比下滑50.8%；銷售面積76.81平米 ， 同比下滑51.5% 。
單看3月份下滑更慘 ， 合約銷售額約43.13億元 ， 合約銷售面積約27.13萬平米 。 2021年同期這兩個(gè)數(shù)據(jù)分別為95.13億元、60.51平米 ， 下滑幅度分別達(dá)54.66%、55.16% 。
趨勢不太妙 。
實(shí)際上百強(qiáng)房企1季度的銷售情況也不盡人意 。 據(jù)中指院統(tǒng)計(jì) ， 2022年1季度 ， 百強(qiáng)房企在全口徑下的整體業(yè)績規(guī)模為16279.2億元 ， 相比去年同期下降47.1% ， 銷售額均值為162.6億元 ， 同比下降47.2% 。

之于寶龍地產(chǎn) ， 2022年1季度的水平似乎稍微比平均降幅高了一點(diǎn) 。
雖然最近各層面利好消息不斷 ， 今天央行也官宣降準(zhǔn)：
決定于2022年4月25日下調(diào)金融機(jī)構(gòu)存款準(zhǔn)備金率0.25個(gè)百分點(diǎn)（不含已執(zhí)行5%存款準(zhǔn)備金率的金融機(jī)構(gòu)） 。
對沒有跨省經(jīng)營的城商行和存款準(zhǔn)備金率高于5%的農(nóng)商行 ， 在下調(diào)存款準(zhǔn)備金率0.25個(gè)百分點(diǎn)的基礎(chǔ)上 ， 再額外多降0.25個(gè)百分點(diǎn) 。
共計(jì)釋放長期資金約5300億元！

圖片來源|央行微信公眾號截圖（特此感謝）
此次降準(zhǔn)共計(jì)釋放長期資金約5300億元 。 但放眼整個(gè)房地產(chǎn)行業(yè) ， 現(xiàn)在談春天來臨似乎都有點(diǎn)為時(shí)過早 ， 畢竟汽車大佬們都開始“焦慮”要停產(chǎn)了 。
一轉(zhuǎn)眼4月已過半 。 目前這個(gè)局面 ， 上半年的行情似乎依然難言樂觀 。 房地產(chǎn)今年的春天還會來嗎？“寶龍”們的春天還會來嗎？
本文所有未標(biāo)注出處財(cái)務(wù)圖表 ， 均源自寶龍地產(chǎn)公告 ， 特此說明并致謝
版權(quán)及免責(zé)聲明：本文系杠桿地產(chǎn)創(chuàng)作 ， 未經(jīng)授權(quán) ， 禁止轉(zhuǎn)載！如需轉(zhuǎn)載 ， 請獲取授權(quán) 。 另 ， 授權(quán)轉(zhuǎn)載時(shí)還請?jiān)谖某踝⒚鞒鎏幒妥髡?， 謝謝！杠桿地產(chǎn)任何文章之觀點(diǎn) ， 皆為學(xué)習(xí)交流探討用 ， 非投資建議 。 用戶據(jù)此進(jìn)行的一切投資 ， 請自負(fù)責(zé)任 。 文章如有疏漏、錯誤歡迎批評指正 。

推薦閱讀