【車貸沒還完可以按揭貸款買房嗎】車貸沒還完可以按揭貸款買房，只要覺得自己有這個(gè)還款能力，而且車貸是車貸，跟房貸沒有沖突 ?，F(xiàn)在限貸的這個(gè)說法，都是有明確規(guī)定的，限制房貸主要還是限制多套購(gòu)房貸款 。
貸款買房流程是什么?1、首先，開發(fā)商向貸款行提出按揭貸款合作意向 。
2、貸款銀行對(duì)開發(fā)商開發(fā)項(xiàng)目、建筑資質(zhì)、資信等級(jí)、負(fù)責(zé)人品行、企業(yè)社會(huì)商譽(yù)、技術(shù)力量、經(jīng)營(yíng)狀況、財(cái)務(wù)情況進(jìn)行調(diào)查，并與符合條件的開發(fā)商簽訂按揭貸款合作協(xié)議 。
3、貸款買房購(gòu)房人與開發(fā)商簽訂《商品房買賣合同》，并根據(jù)合同要求，付清所需首付房款 。
4、從付清首付開始，七日內(nèi)購(gòu)房人提供符合按揭銀行要求的資料，直接向開發(fā)商合作銀行提出申請(qǐng)按揭貸款 。具體包括：《商品房買賣合同》(備案登記)、購(gòu)房首付款收據(jù)、身份證、婚姻證明、收入證明及銀行認(rèn)為需要提供的其他資料 。
5、貸款銀行對(duì)購(gòu)房人的各方面情況及手續(xù)進(jìn)行調(diào)查、審查，與符合基本條件的購(gòu)房人(包括購(gòu)房人配偶)辦理初步手續(xù)，具體包括借款申請(qǐng)書、共同還款聲明、承諾、談話筆錄、借款合同、借據(jù)等;隨后購(gòu)房人在貸款行開立存款賬戶或銀行卡，銀行報(bào)上級(jí)行進(jìn)行審批 。
6、貸款申請(qǐng)審批期限一般為7日內(nèi) 。對(duì)超過該期限的，營(yíng)銷部及時(shí)與銀行對(duì)接、了解情況、解決問題，積極協(xié)助購(gòu)房人辦妥貸款，及時(shí)與按揭銀行簽訂階段擔(dān)保手續(xù) 。
買房貸款屬于商業(yè)貸款嗎?買房子個(gè)人住房貸款在銀行有兩種貸款，一種是商業(yè)貸款，另一種是公積金貸款 。公積金貸款需要滿足公積金貸款的條件 。公積金賬戶建立一年以上貸款前六個(gè)月連續(xù)繳納公積金 。
商業(yè)貸款是用于補(bǔ)充工業(yè)和商業(yè)企業(yè)的流動(dòng)資金的貸款，一般為短期貸款,通常為9個(gè)月，一般不超過一年，但也有少量中長(zhǎng)期貸款 。這類貸款是商業(yè)銀行貸款的主要組成部分，一般占貸款總額的三分之一以上 。
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