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最近 ， 天津泰達城市綜合開發(fā)投資集團有限公司公布了近期的重點發(fā)展項目 。
都是大家關(guān)心的城市更新項目：南門外、天拖、第一機床廠、龍鳳酒店 。
南門外商圈項目
商圈位于天津和平區(qū)老城廂板塊核心位置 ， 地處南門外大街與南馬路交口 ， 為地鐵2號線與7號線（在建）鼓樓站上蓋項目 。
附近有南開大悅城、南市食品街、鼓樓商圈 ， 地段確實很好 。
其中金耀廣場項目為泰達自有資產(chǎn) ， 目前為閑置狀態(tài) ， 原來是家宜家居廣場和水牛城 ， 早已不營業(yè)了 。
分為A、B兩個地塊 ， A地塊2.71萬平方米 ， B地塊1.45萬平方米 。
劃撥用地 ， 商業(yè)性質(zhì) ， 建筑面積為14.88萬平方米 ， 容積率3.3 。
據(jù)了解 ， 金耀廣場將由泰達與海信聯(lián)手實施城市更新 ， 預(yù)計將把原有建筑拆除、重新進行規(guī)劃、建設(shè) ， 未來成為高端奢侈品購物中心——泰達海信廣場 。
泰達海信廣場效果圖
泰達海信廣場項目建成后 ， 將成為新的商業(yè)綜合體 ， 和對面的大悅城遙相呼應(yīng) 。
從圖上看 ， 是有3棟26層到頂?shù)淖≌?， 但是從規(guī)劃用地性質(zhì)看是商業(yè)用地 ， 這就很矛盾 。
對此 ， 只能等待最后公布的土地掛牌文件 。
目前整個商圈有新世界花園、新匯華庭等二手房 。
新盤方面 ， 只有大悅城西側(cè)的純新盤綠城·鳳起悅鳴 ， 戶型在150-210平米間 ， 預(yù)計6月開盤 ， 目前在大悅城開放外展 。
天拖項目
天拖項目位于天津市南開區(qū)紅旗路與鞍山西道交口西南側(cè) ， 地鐵6號線與8號線（在建）換乘站鞍山西道站 ， 交通優(yōu)勢明顯 。
這部分就是老的天環(huán)客運站附近 ， 早些時候還有華潤萬家超市和裝飾城 。
已經(jīng)荒廢了很久 ， 現(xiàn)在終于要更新了 。
目前周邊住宅密集 ， 緊鄰桂荷園和天拖居住板塊 ， 但沒有大型商業(yè)綜合體 。
地塊計劃用地面積84534平方米 。
可以看到 ， 未來地塊內(nèi)會有一個4層的大型商業(yè)體和兩塊居住用地 。
【天津市|天津“四大城市更新”亮相！南門外、天拖……要建成這樣！】證明 ， 天拖板塊以后還會出現(xiàn)新住宅 。
4層的MALL預(yù)計建成以創(chuàng)意設(shè)計、智慧科技為主導的優(yōu)質(zhì)商業(yè)綜合體 。
天拖項目更新后 ， 整個板塊的城市界面都完善了 。
第一機床廠項目
天津第一機床廠項目位于河東區(qū)東部 ， 昆侖路和津塘路交口東南側(cè)；設(shè)計之都核心區(qū)的西北角 。
項目現(xiàn)狀是拆了一部分 ， 保留一部分廠房 。
未來 ， 城市更新要做工業(yè)遺跡和文創(chuàng)類 。
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