1、契稅：上海市契稅標(biāo)準(zhǔn)是3%，購買首套房享受契稅優(yōu)惠 。首次購買90及90平以下的住房，契稅是1% 。首次購買90平以上的住房，契稅為1.5%；
2、合同印花稅：總房款×0.05%；
3、權(quán)證印花稅：5元/本；
4、其他費(fèi)用：房屋維修基金：根據(jù)所購買項(xiàng)目的具體情況而定，配圖費(fèi)：25元/張，交易手續(xù)費(fèi)：2.5元/平方米×建筑面積，交易登記費(fèi)：80元/套，抵押登記費(fèi)：商業(yè)貸款及組合貸款200元/套：純公積金貸款100元/套，貸款保險費(fèi)：如果是購房者貸款的話，需要交納 。保險費(fèi)是非必要繳納費(fèi)用，繳納此項(xiàng)費(fèi)用時需要明確這一點(diǎn)，保險費(fèi)按照所貸款額度進(jìn)行計(jì)算 。
在上海買房要注意什么?1、居民家庭購買首套住房(即居民家庭名下在本市無住房且無商業(yè)性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄)申請商業(yè)性個人住房貸款的，首付款比例不低于35%;
2、在本市已擁有1套住房的、在本市無住房但有商業(yè)性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄的，購買普通自住房，商業(yè)貸款首付款比例不低于50%;購買非普通自住房的，商業(yè)貸款首付款比例不低于70% 。
3、購買首套住房且從未使用過公積金的繳存職工家庭，公積金首付比例仍為30%(住房面積大于90平)，面積小于或等于90平低首付比例為20% 。
【上海買新房稅費(fèi)計(jì)算】4、個人買房需要資料：借款人夫妻雙方戶口簿、身份證及復(fù)印件、與售房單位簽訂的購房合同或協(xié)議、借款人首期房款存款證明及復(fù)件 。個人住房貸款申請表(格式由銀行提供)等 。
推薦閱讀
- 商業(yè)貸款買房還可以用公積金貸款嗎
- 上海市|房屋建筑中的工程監(jiān)理有多重要？不重視可不行-谷雨集團(tuán)
- 購房置業(yè)|哪些樓層不能買？不是帶“數(shù)字4”的樓層，這幾層樓需謹(jǐn)慎購買
- 房貸|貸款80萬首付50萬總價130萬買了一套房子，現(xiàn)在月供撐不住了怎么辦？
- 新房網(wǎng)簽后怎么撤銷
- 買房交了定金簽了合同能退嗎
- 住房公積金買房有地區(qū)限制嗎
- 上海2022年購房積分怎么算
- 市場回暖尚早|2022年第一季度蘇州新房市場行情綜述| 住宅
- 買房首付可以20%嗎