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當出現第一個松綁調控政策的樓市 ， 那么必然會出現“城傳城”的現象 ， 并且傳播的速度非?？?。 樓市松綁的浪潮如今覆蓋如何？通過無憂找房數據統計 ， 今年第一季度松綁樓市的城市超過60個 ， 平均2天不到就有一個城市出臺調整政策 。
【北京市|重磅信息，最快3個月即可買房！上海臨港新片區放松限購】蘇州、南京等省會城市的松綁樓市 ， 本來已經很讓人意外 ， 近日 ， 樓市又再次傳出重要信號 ， 長三角的一哥上海也松綁調控了！
4月12日 ， 中國（上海）自由貿易試驗區臨港新片區管理委員會日前發布《關于優化調整臨港新片區人才住房政策操作口徑的通知》 。 這份通知也被業內人士稱為“臨港人才的3月速成班” ， 主要涉及臨港新片區的人才購房政策調整 。 這份通知主要有以下兩個核心內容：
1、重點支持單位中工作的人才 ， “須在新片區工作滿一年以上”的要求可縮短為3個月或6個月 。
2、新片區將原《購房資格確認函》調整為《臨港新片區人才住房政策認定函》 ， 有效期由原6個月調整為12個月 。
這份《通知》的實施 ， 代表了臨港新片區的購房資格變容易了 ， 也有利于臨港新片區的庫存去化 。 只要在臨港工作3個月或6個月的人才就可以獲得購房資格 ， 而且購房有效期從原來的半年變成了1年 。 據了解 ， 上海人才單位名錄中多以3個月工齡即可獲得購房資格的單位居多 ， 有195家單位的人才可以工作3個月申請購房 ， 另29家單位人才可以工作6個月申請購房 。
上海是今年首個對人才購房政策放寬的一線城市 ， 作為國內標桿城市 ， 政策的動向具有很強的參考意義 ， 樓市的松綁能否形成一個大趨勢 ， 主要還是要看上海、深圳這一類重點城市的動態 。
本次調整是否意味著上海放松樓市？
上海疫情已經持續了一段時間 ， 對上海的經濟產生了很大的影響 ， 本次臨港新片區的放寬 ， 是否會導致上海其他片區也跟進？有業內人士認為 ， 本次上海的政策調整 ， 主要是針對臨港新片區 ， 不代表上海整體的樓市的調控政策放寬 ， 從總體上看 ， 上海的政策預計還會保持相應的適度從緊態勢 ， 后續不排除在一些邊緣區域和個別區域出現政策微調 ， 但一些大的調控比如限購、限售政策放松等不太可能出現 。
雖然本輪的局部調控 ， 不太可能會引起上海各個區域的全面跟進 ， 但不得不說 ， 近期的救市舉動 ， 一度打破了只有三四線小縣城才需要救市的天花板 。 上海的松綁政策雖然力度不大 ， 但是也是一個全新的突破 ， 松綁已經從三四線城市擴大至二線城市 ， 再蔓延至一線城市的過程 ， 意義重大 。
除了上海以外 ， 深圳近期也傳出了調整二手房指定價、廣州也不斷下調房貸利率 。 北上廣深作為國內4個最具影響力的城市 ， 他們都對樓市的政策調整具有重要的風向作用 ， 因此 ， 其他城市在政策調整上的尺度將會更大 ， 近期大概率會有更多中心城市開啟松綁模式 。
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