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期房退房流程怎么走

房產知識退房流程期房退房

1、首先征得房產開發商的同意便可申請退房 ， 隨后要去舟山市住房保障和房產管理局提交申請退房資料 ， 然后到網上公示退房 ， 注銷預告登記即可 。
2、如果已經辦理好按揭的話 ， 首先開發商協商 ， 開發商執行合同的話你要是想要退房 ， 雙方達成一致辦理退房手續就可以了；需要先還清房貸才可以去房管局取消你的房屋信息 ， 才能達到完全退房的目的 。你不還清銀行貸款如何從房管局信息上取消你的房屋 。

期房退房流程怎么走


期房退房的情況有哪些1、商品房買賣合同內容異于認購書內容
商品房交易通常采用先簽認購書后簽商品房買賣合同的方式 ， 從性質上講商品房認購書屬帶未決條款的預約 。由于合同主要條款已經確定 ， 合同已經成立 ， 對未決事項雙方應繼續談判以簽訂本約 。如果開發商提供的格式合同與認購書條款不一致 ， 或者商品房買賣合同條款不合理 ， 此時買方有權拒簽 ， 并要求返還定金 。
2、開發商未取得相應的批準、證件
對商品房預售限定了嚴格的條件 ， 其中取得商品房預售許可證是開發商預售的前提 。如果開發商沒有取得預售許可證進行預售 ， 所簽訂的合同則沒有法律效力 ， 業主有權要求退房 。
3、開發商單方變更規劃
在簽訂商品房買賣合同后 ， 如果開發商未經買方同意單方變更朝向、面積、戶型等規劃、設計 ， 買方有權要求解除合同 ， 并要求開發商支付相應賠償金 。
4、按揭未獲批準
【期房退房流程怎么走】因不可歸責于買方的事由導致不能簽訂商品房擔保貸款合同并導致商品房買賣合同不能繼續履行的 ， 買方有權請求解除合同 。
5、先賣后抵、一房二賣或先抵后賣
商品房買賣合同訂立后 ， 出賣人未告知買受人又將該房屋抵押給第三人 ， 或商品房買賣合同簽訂后 ， 出賣人又將該房屋出賣給第三人的 ， 或隱瞞所售房屋已經抵押的事實 ， 買受人有權要求解除或撤銷合同并要求出賣人承擔不超過已付購房款一倍的賠償 。


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