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二手房還能貸款嗎

房產知識二手房貸款買二手房貸款

二手房還能貸款，但在貸款前貸款人需要確定購買的二手房能夠滿足相關貸款條件 。
1、辦理貸款的二手房不能同時抵押給兩家銀行;
2、二手房的房齡不可以超過十五年且使用年限和貸款年限的和不能超過三十年;
3、保障性住房房齡要超過五年;
4、貸款二手房必須可以上市交易，如軍產房、小產權房不可以貸款;
5、二手房要有可觀經濟價值，銀行才會房貸 。

二手房還能貸款嗎


二手房貸款買房的流程1、找好意欲購買的房屋，該房屋必須產權明晰，具備政府規定的可進入房地產二級市場流通的條件 。
2、選擇一家銀行指定的能夠辦理業務的房產交易機構，并在該代理機構完成房產價值評估工作，交納房產評估費 。
3、買賣雙方須提供的相關資料 。
人(貸款人)須提供的資料有：戶口簿、、學歷證明、婚姻狀況證明、買賣雙方簽訂的書、夫妻收入證明(單位收入證明)，并可有選擇性地提供包括存款證明、有價證券在內的其他財產證明，夫妻雙方一寸近照各兩張 。
以上證明資料越全面，銀行在放貸評審中的評分越高，貸款人享有貸款金額及時間的條件越優越 。
售房人須提供的資料有：身份證、戶口簿、婚姻狀況證明、夫妻雙方同意出售證明、所售房屋的產權證明及上市批準證明 。
4、去銀行指定的事務所填寫二手房按揭申請表，由律師把所有證明資料交送銀行進行貸款審批，交納所購房屋價值4‰的律師費 。
5、銀行在15個工作日內完成貸款審批工作，如同意放貸，則發給貸款 。
6、買賣雙方到房屋所在區、縣的房地局房地產交易管理部門辦理房屋手續 。
7、領到賣契后，送交銀行，銀行劃撥款項 。
【二手房還能貸款嗎】8、到房地局辦理登記、保險等手續，借款人按月還款付息，貸款本息結清后，注銷抵押登記 。

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