國家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示 ， 二線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比持平 ， 與2月相同；二手住宅環(huán)比下降0.1% ， 降幅比2月收窄0.2個(gè)百分點(diǎn) 。 三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比分別下降0.2%和0.3% ， 降幅比2月均收窄0.1個(gè)百分點(diǎn) 。
“調(diào)控放松的城市中 ， 3月石家莊、南昌、濟(jì)南、青島的新房環(huán)比價(jià)格已現(xiàn)上漲 ， 杭州、成都等熱點(diǎn)二線城市房價(jià)上漲的幅度較為明顯 。 ”張波分析 ， 一方面可以看出市場調(diào)控放松對于部分城市的作用已經(jīng)顯現(xiàn) ， 另一方面熱點(diǎn)二線城市的復(fù)蘇表現(xiàn)明顯好于預(yù)期 。
但張波也提到 ， 福州、哈爾濱、大連等城市的新房價(jià)格環(huán)比下跌依然持續(xù) ， 這些城市的放松政策大都在3月出臺(tái) ， 預(yù)計(jì)4、5月的市場或有體現(xiàn) 。
關(guān)于今年3月房價(jià)的整體表現(xiàn) ， 他認(rèn)為 ， 從房價(jià)變化可以看出 ， 市場信心正不斷恢復(fù) ， 房地產(chǎn)市場筑底回升態(tài)勢已經(jīng)明確 ， 市場已處于低部回升階段 。
“隨著全國層面的調(diào)控放松不斷擴(kuò)大 ， 預(yù)計(jì)二季度的市場表現(xiàn)會(huì)明顯好于一季度 ， 尤其是部分熱點(diǎn)二線城市 ， 以及調(diào)控放松力度偏大的三四線城市 ， 市場反彈的蓄力明顯增強(qiáng) ， 后續(xù)房價(jià)企穩(wěn)回升的確定性也不斷增強(qiáng) 。 但值得關(guān)注的是 ， 部分供求失衡嚴(yán)重的城市 ， 未來依然需要出臺(tái)全方位政策 ， 尤其是調(diào)整土地供應(yīng)節(jié)奏 ， 并有效拉動(dòng)需求側(cè) ， 以推進(jìn)樓市平穩(wěn)發(fā)展 。 ”張波預(yù)測 。
■中國城市報(bào)記者：張阿嬙、朱俐娜
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