房地產(chǎn)項目合作開發(fā)是合作各方共同投資完成項目開發(fā),共擔風險、共享利潤的一種商業(yè)合作模式 。簽訂房地產(chǎn)項目合作合同需要注意什么呢?以下是知識庫小編為大家整理的房地產(chǎn)項目合作合同范文，歡迎參考閱讀 。
房地產(chǎn)項目合作合同范文1第一條 合作雙方
甲方：
法定地址：
乙方：
法定地址：
第一條為搞活經(jīng)濟，充分發(fā)揮各自優(yōu)勢，盤活甲方的土地資源、回籠資金、配合 市舊城改造，在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上，甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，現(xiàn)就合作建設(shè)商住綜合樓宇事宜，達成如下協(xié)-議，供雙方共同遵守執(zhí)行 。
第二條 甲乙雙方在實施本項目開發(fā)經(jīng)營活動中，必須嚴格遵守中華人民共和國法律政策規(guī)定，按國家有關(guān)法律政策辦事 。
第三條 合作項目基本情況
3.1 合作項目位于 市 縣 路 號 。該地段土地使用權(quán)為甲方享有(土地使用權(quán)證號： ) 。
3.2 該項目總占地面積為 平方米，地塊四至東至，西至，南至，北至 (詳見 市規(guī)劃局紅線圖) 。
3.3 項目內(nèi)容：項目建設(shè)規(guī)劃為樓高七層的商住綜合樓，使用年限40～70年，容積率，建筑密度，綠地率。其中地面上沿街1層為裙樓，使用性質(zhì)為商業(yè)鋪面，建筑面積為 平方米，2～7層為主樓，使用性質(zhì)為住宅，每層建筑面積為 平方米，項目
3.4 項目建設(shè)還包括與項目配套的停車場、公共道路、消防、綠化等配套設(shè)施 。
第四條 合作期限：自簽約之日起至本項目工程建設(shè)或銷售完畢時為止(兩者以先到日期為準) 。
第五條 合作期間甲方的責任：
5.1 提供建設(shè)項目的土地使用權(quán)，面積 平方米，并向有關(guān)部門辦理建設(shè)用地批準書及用地規(guī)劃許可證 。
5.2 負責辦理項目的立項、規(guī)劃、設(shè)計、報建、施工許可、確權(quán)及建筑施工用臨時占道、用水、用電等手續(xù) 。
5.3 負責辦理項目地段上現(xiàn)有建筑物的拆遷手續(xù)，負責建筑物內(nèi)現(xiàn)有辦公場所、住戶搬遷、安置工作及其費用 。
5.4 負責辦理項目建設(shè)過程中所需要的其他一切手續(xù)及負責處理與社會、政府各部門的關(guān)系 。
5.5 負責辦理乙方分得樓宇面積的房產(chǎn)證，費用由乙方承擔 。
5.6 承擔項目土地須補交的歷史遺留問題及相關(guān)費用 。
第六條 合作期間乙方的責任：
6.1 一負責項目工程建設(shè)所需資金的投資，包括項目設(shè)計、建筑安裝、裝修、水電安裝以及項目配套設(shè)施建設(shè)所需費用的投資 。
6.2 負責對項目地段上現(xiàn)有建筑物進行拆除，費用由甲方負責 。
6.3 負責安排合法的施工單位對項目工程的建筑、安裝、裝修 。具體裝修標準為：室內(nèi)一般抹灰，無砌隔墻，室外按設(shè)計圖紙施工 。
6.4 負責對項目設(shè)計圖紙的審定 。
6.5 負責項目營銷總策劃工作，并以投資商之名義出現(xiàn)在各媒體上 。
6.6 負責承擔項目廣告設(shè)計、媒體發(fā)包費用 。
6.7 負責執(zhí)行工程建設(shè)現(xiàn)場、售樓處業(yè)務操作，承擔售樓處日常電話通話費用及相關(guān)日常管理費用 。
6.8 負責售樓業(yè)務人員薪資及獎金、售樓處現(xiàn)場辦公費用(紙、筆、計算器、筆記本等雜費開支) 。
6.9 利用各種形式開展多渠道銷售活動 。
第七條 資金投入的時間及投資總額：
7.1 甲方項目土地成本折合人民幣 萬元 。
【房地產(chǎn)項目合作合同】7.2 乙方視項目建設(shè)進度實際需要分期分批投放項目建設(shè)資金 。乙方對該項目投入的建設(shè)費用及銷售費用合計人民幣約 萬元 。
7.3 政府部門批準本項目建設(shè)時，由甲乙雙方共同對整個項目建設(shè)、銷售所需資金進行預算 。項目建設(shè)完成，再由甲乙雙方在預算基礎(chǔ)上共同對項目建設(shè)、銷售的全部費用進行結(jié)算確認 。甲乙雙方確認的結(jié)算費用即為乙方投資總額 。
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