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房產(chǎn)租賃居間合同樣本( 四 )

小知識


(七)收取看房費、傭金、居間活動費用的 ， 應(yīng)向甲方開具合法、規(guī)范的收費票據(jù);
(八)本合同簽訂后 ， 乙方不得以任何形式向甲方收取任何名目的預(yù)收費用 。
第六條委托事項的完成
“完成委托事項”是指完成本合同第一條所列全部委托事項 。甲方與出租人未簽訂書面租賃合同 ， 乙方僅為甲方提供信息 ， 或為甲方看房并與出租人簽訂房屋租賃合同提供聯(lián)絡(luò)、協(xié)助、撮合等服務(wù)的 ， 均視為委托事項未完成 。
第七條費用與傭金
(一)看房費
看房費是指乙方陪同甲方到房屋現(xiàn)場看房實際發(fā)生的費用 。
看房費用由甲方承擔 。看房費用為：每次____元 。甲方可以一次性交納看房費用_____元 ， 可看房_____次 。
乙方完成委托事項的 ， 甲方支付的看房費用費抵作傭金 。
(二)傭金
傭金是指乙方完成委托事項后應(yīng)得的報酬 。
乙方完成委托事項的 ， 甲方應(yīng)按照實際月租金的___%向乙方支付傭金 。
傭金應(yīng)在甲方與出租人簽訂房屋租賃合同后日內(nèi)支付 。
傭金的支付方式：現(xiàn)金;支票;____.
委托事項未完成或未在委托期限內(nèi)完成的 ， 乙方不得要求支付傭金 。
(三)居間活動費用
居間活動費用是指乙方為完成委托事項實際支出的必要費用(不包括看房費、傭金) 。
乙方完成委托事項的 ， 居間活動費用由乙方承擔 。
非因乙方故意或過失導(dǎo)致委托事項未完成或未在委托期限內(nèi)完成的 ， 乙方可以要求甲方支付必要的、合理的居間活動費用 。乙方要求甲方支付上述費用的 ， 應(yīng)當如實列明 ， 并出具相關(guān)票據(jù) ， 做出合理解釋 。
?除看房費、傭金和居間活動費用外 ， 乙方不得向甲方收取其他任何費用(押金、信息費等) 。
第八條轉(zhuǎn)委托
乙方將委托事項全部或部分轉(zhuǎn)委托給第三人處理 ， 應(yīng)當事先征得甲方的同意 。
第九條本合同解除的條件
雙方可以以書面形式協(xié)商解除合同 。
第十條違約責任
(一)甲方違反保密義務(wù)的 ， 應(yīng)按照_____標準支付違約金;
(二)在本合同第四條約定的期限內(nèi) ， 甲方與乙方介紹的出租人私下成交的 ， 應(yīng)按照______的標準支付違約金 ， 乙方仍有權(quán)取得約定的傭金;
(三)甲方未如約支付看房費、傭金、居間活動費用的 ， 應(yīng)按照_____的標準支付違約金;
(四)乙方違反保密義務(wù)的 ， 應(yīng)按照_____標準支付違約金;
(五)乙方怠于履行盡力義務(wù)的 ， 不得向甲方要求支付看房費、傭金、居間活動費用;
(六)乙方提供虛假信息、隱瞞重要事實或有惡意串通行為的 ， 除退還已收取的看房費、傭金、居間活動費用外 ， 應(yīng)按照_____標準支付違約金 。甲方除按約定支付違約金外 ， 還應(yīng)對超出違約金以外的損失進行賠償 。
(七)乙方為甲方介紹的出租人不具有房屋所有權(quán)證書或?qū)Τ鲎夥课菀婪ㄏ碛谐鲎鈾?quán)利的其他證明或身份資格證明 ， 或所介紹房屋存在所有權(quán)糾紛或者其他任何權(quán)利瑕疵的 ， 除退還已收取的看房費、傭金、居間活動費用外 ， 應(yīng)按照______標準支付違約金 ， 甲方除按約定支付違約金外 ， 還應(yīng)對超出違約金以外的損失進行賠償 。
?第十一條合同爭議的解決辦法
本合同項下發(fā)生的爭議 ， 由雙方當事人協(xié)商或申請調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解解決不成的 ， 按下列第___種方式解決(以下兩種方式只能選擇一種)：(一)提交仲裁委員會仲裁;

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