通常情況下 ， 房屋抵押一般能貸到70%的金額 。房子的價(jià)值是由銀行來(lái)評(píng)估的 ， 銀行評(píng)估的價(jià)格一般都會(huì)低于市場(chǎng)價(jià) ， 能貸到的金額也會(huì)比較低 。銀行出于對(duì)貸款資金的風(fēng)險(xiǎn)考慮 ， 都會(huì)對(duì)每筆借款進(jìn)行風(fēng)控管理 ， 這就意味著相同百的銀行會(huì)對(duì)不同資質(zhì)的借款人開(kāi)出不一樣的貸款利率條件 。
房屋抵押需要什么材料個(gè)人、企業(yè)名下的已經(jīng)取得房產(chǎn)證的住宅、經(jīng)濟(jì)適用房、成本價(jià)住宅(含央產(chǎn)房)、危改回遷房、商品房、別墅、寫(xiě)字間、商鋪和經(jīng)營(yíng)性用房、廠房、土地等 。
房屋抵押貸款的注意事項(xiàng)如是在正規(guī)民間借貸公司辦理房屋抵押貸款 ， 而非銀行 ， 在借款時(shí)注意以下幾點(diǎn)：
一、謹(jǐn)慎審查出借款方的資質(zhì)和信譽(yù)情況 ， 盡量選擇合法登記、規(guī)范經(jīng)營(yíng)、信譽(yù)良好的中介公司 。
二、堅(jiān)決拒絕簽署內(nèi)容空白或不完整的文件 ， 在簽署《借款合同》、《收款收據(jù)》時(shí)仔細(xì)審查各條款 ， 切勿草率簽字 ， 必須在取得借款后按實(shí)際金額出具《借據(jù)》、《收條》等 。
三、約定的借款利息、逾期還款利息、違約金、滯納金標(biāo)準(zhǔn)各項(xiàng)及總額均不得高于銀行同類(lèi)貸款利率的四倍 。
四、就同一筆借款不能重復(fù)簽署多份《借款合同》、《收款收據(jù)》 。
五、保留好相關(guān)的收款、還款憑證 ， 盡量通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬形式還款 ， 并保證收款賬戶(hù)戶(hù)主與出借人一致 ， 同時(shí)在匯款時(shí)注明歸還哪一筆借款、本金與利息分別是多少等細(xì)節(jié) 。
【房屋抵押貸款最高可貸多少額度】六、還清借款后 ， 必須要求出借人將原有《借款合同》、《收款收據(jù)》等原件交回借款人或當(dāng)場(chǎng)銷(xiāo)毀 ， 避免出借人再次據(jù)此提出主張 。
推薦閱讀
- 二手房房屋產(chǎn)權(quán)年限怎么算
- 房屋裝修開(kāi)工儀式怎么做
- |鋼結(jié)構(gòu)預(yù)算核心數(shù)據(jù)
- 房子抵押利率和按揭利率一樣嗎
- 物業(yè)服務(wù)等級(jí)哪個(gè)最高
- 房屋過(guò)戶(hù)費(fèi)用怎么計(jì)算
- 房屋過(guò)戶(hù)費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)還是賣(mài)方承擔(dān)
- 房屋過(guò)戶(hù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)
- 房屋改建需要哪些材料
- 支付寶提取公積金能提取多少