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房地產開發(fā)項目合同范本

小知識


房地產開發(fā)項目合同范本


房地產由于其自己的特點即位置的固定性和不可移動性，在經濟學上又被稱為不動產 。可以有三種存在形態(tài)：即土地、建筑物、房地合一 。在房地產拍賣中，其拍賣標的也可以有三種存在形態(tài)，即土地(或土地使用權)、建筑物和房地合一狀態(tài)下的物質實體及其權益 。隨著個人財產所有權的發(fā)展，房地產已經成為商業(yè)交易的主要組成部分 。以下是知識庫小編今天為大家精心準備的：房地產開發(fā)項目合同相關范本 。內容僅供參考，歡迎閱讀!
房地產開發(fā)項目合同范本一
甲方：___________________
乙方：___________________
為明確責任，恪守信用，特簽訂本合同，共同信守 。
一、項目內容及規(guī)模：____________________________________________ 。
二、總投資及資金籌措：
總投資_________元(其中：征地費_________元、開發(fā)費_________元，建安費_________元) 。投入資金規(guī)模_________元，甲方出資_________元，預收款_________元;乙方出資_________元，預收款_________元 。
三、各方責任
甲方：________________________________________________________________ 。
乙方：________________________________________________________________ 。
四、經營方式：____________________________________________________________________ 。
五、資金償還及占用費：
資金占用費按月利率_________‰計付，并于每季末月的20日付給出資方 。資金的償還按如下時間及金額執(zhí)行_________，最后一次還款時，費隨本清 。
六、財務管理
1.成本核算范圍：_________________________________________________;
2.決算編制：_____________________________________________________;
3.財產清償：_____________________________________________________ 。
七、利潤分配：____________________________________________________________________ 。
八、違約責任：____________________________________________________________________ 。
九、其他
1.該項目資金在_________行開戶管理，雙方確認_________行有權監(jiān)督資金使用 。
2._________方經濟責任由_________擔保 。保證方有權檢查督促______方履行合同，保證方同意當______方不履行合同時，由保證方連帶承擔經濟責任 。
3._________方愿以_________作抵押品，抵押品另附明細清單作為本合同的附件，______方不履行合同時，______方對抵押品享有處理權和優(yōu)先受償權 。
十、本合同正本一式______份 。甲方執(zhí)_____份，乙方______份 。合同副本______份，報送_____等有關單位各存一份 。雙方代表簽字后生效 。本合同附件有_________與本合同有同等效力 。
十一、本合同的修改、補充須經甲乙雙方簽訂變更合同協(xié)議書，并須保證方同意，作為合同的補充部分 。
甲方(公章)：_________________
代表人(簽字)：_______________
____________年______月_______日
簽訂地點：_____________________
乙方(公章)：_________________
房地產開發(fā)項目合同范本二
甲方：___________(以下簡稱甲方)
乙方：______________(以下簡稱乙方)
乙方根據(jù)法律的規(guī)定已取得__________市__________區(qū)__________街__________畝(計__________m2)的出讓的國有土地使用權 。經甲、乙雙方協(xié)商同意該項目由擬組建的__________置業(yè)有限公司(名稱具體以工商行政管理局核準為準)獨家開發(fā)，現(xiàn)就相關事宜達成如下協(xié)議：
第一條　甲、乙雙方共同投資組建__________置業(yè)有限公司，開發(fā)經營該項目，公司注冊資金萬元人民幣 。甲方以現(xiàn)金出資萬元人民幣，占總股本的__________%;乙方出資萬元，具體以上述__________街的__________畝國有地使用權作價投入，占總股本的__________% 。

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