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【二手房|暫停網簽 ! 處罰三萬元 ! 濰坊碧桂園被約談＋聯合懲戒!】
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曾幾何時 ， 對于三四線城市來說 ， 碧桂園是高端大氣上檔次的化身 ， 能住進碧桂園成為不少購房者的夢想 。 然而 ， 現在人們提及碧桂園 ， 很多購房者想到的是樓盤質量頻頻出現問題 ， 看到的則是全國范圍內的維權狂潮 。
從夏天到冬天 ， 碧桂園麻煩不斷 ， 但這似乎卻遠遠沒有結束….. ， 近日一則濰坊坊子區碧桂園鳳翔府降價 ， 引發業主維權的新聞 ， 在網上又一次炸開了鍋 。
一位濰坊碧桂園業主說“我于2019年購買碧桂園鳳翔府房產一套 ， 價格8240元/㎡ ， 2021年九月房子降價到4600/㎡左右 。 老業主蒙受巨大損失 ， 我訴求退還老業主購房差價 ， 一期二期開盤價格懸殊巨大 ， 導致老業主意見非常大 ， 價格也是嚴重擾亂市場房價 ， 希望有關部門給予協助解決 。 ”從朋友圈看來 ， 當時碧桂園鳳翔府售樓處現場人滿為患 ， 9月27日晚便被傳出已全部清棟的消息 。
據了解 ， 此次售賣樓棟為鳳翔府37號樓（位置如下圖） ， 此樓棟共10層 ， 房屋數量40套 。 標準層有兩種戶型面積：
建筑面積107.22㎡ ， 套內面積88.46㎡；
建筑面積104.09㎡ ， 套內面積85.88㎡ 。 以上兩個戶型的得房率均為82.5% ， 公攤均為17.5% 。 此為備案面積 ， 實際請以交房實測為準 。
這種大幅降價促銷的行為 ， 對開發商來說 ， 可以短時間內回籠大量資金；對于買到便宜房子的購房者來說 ， 是撿了漏（如果房子能夠按質按量交付的前提下）；但是心中最苦的莫過于前期買了本項目的業主 。 根據投訴顯示 ， 前期業主購入房屋時的價格大都在8000-9000元/㎡之間 ， 這肉眼可見的房價腰斬讓前期業主苦不堪言 。
房價過快上漲和過快下跌都是不健康的 ， 大幅波動必然會引起市場的無序和恐慌 ， 導致一些社會問題、以及后續可能發生房屋質量問題等 。 對于業主維權的意見 ， 濰坊市住建局就此事安排專人對碧桂園鳳翔府進行現場調查、制作筆錄 ， 并對開發企業做出行政處罰3萬元決定 ， 責令開發企業退還37號樓已認籌的資金 ， 暫停該項目商品房銷售網簽售案 ， 實行聯合懲戒 ， 給予開發企業信用扣分20分處理 ， 并在全區通報批評 。
曾以“高周轉“著稱的碧桂園 ， 近年來類似這樣的負面新聞屢見不鮮 。 除全國30多地均出現的質量問題和投訴 ， 此外還包括工人欠薪、營銷糾紛等 。 據企查查顯示 ， 碧桂園服務曾涉及司法案件超1000起 ， 其中物業服務合同糾紛最多 。
2020年9月 ， 碧桂園桃李東方的業主反映 ， 開發商存在虛假宣傳和合同欺詐的問題 。 新風系統與合同內容不一致、用凈化器頂替直飲水 。
2020年山東青島、棗莊、濟寧、安丘、淄博等多地發生碧桂園業主事件 。 業主們到碧桂園售樓處討要說法 ， 尋求公平公正 ， 合理解決問題的時候 ， 卻遭到了售樓處工作人員的謾罵和侮辱；2021年10月21日 ， 菏澤碧桂園因工人在項目門口聚集、拉條幅、討要工程款 ， 并圍堵項目負責人車輛 ， 場面混亂中 ， 駕駛員吳某寒欲駕駛黑色轎車駛離時將躺在車前的王某亮軋傷一事被官方通報 。
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