新房交房以后物業(yè)費(fèi)一般是從交房的下個(gè)月開始交，不過(guò)具體是怎么樣收費(fèi)還是要看本小區(qū)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，一般交房的時(shí)候物業(yè)就會(huì)要求交納一定的物業(yè)費(fèi)，實(shí)際計(jì)費(fèi)是從交房后開始計(jì)的，暫時(shí)沒(méi)有物業(yè)入駐的話可以先不用交費(fèi) 。
交物業(yè)費(fèi)有什么用【新房交房后物業(yè)費(fèi)從什么時(shí)候開始交】1、可以使業(yè)主財(cái)產(chǎn)保值的功能
不僅是車子需要保養(yǎng)，房子也是需要保養(yǎng)的，而保養(yǎng)的前提就是你必須繳納物業(yè)費(fèi) 。如果電梯壞了沒(méi)人修，小區(qū)雜草遍地沒(méi)人除，那房子自然就會(huì)被貶值 。一般來(lái)說(shuō)，你不交物業(yè)費(fèi)，房屋貶值10%你就損失5%，10%你就凈賺5%，所以是否繳納物業(yè)費(fèi)還是會(huì)對(duì)房屋的保值產(chǎn)生很大影響的 。
2、物業(yè)費(fèi)是生活品質(zhì)的保障
業(yè)主只有繳納了物業(yè)費(fèi)之后，小區(qū)里面的綠化、治安、公共設(shè)備的使用與管理等問(wèn)題才會(huì)有人管，而當(dāng)這些問(wèn)題都處理好了之后，你的生活品質(zhì)自然也就得到了保障 。相信不會(huì)有人愿意每天面對(duì)垃圾遍地的小區(qū)，也不會(huì)有人愿意天天擔(dān)心自家會(huì)不會(huì)被小偷光顧 。
拒交物業(yè)費(fèi)的后果有什么根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》的規(guī)定，業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費(fèi) 。若違反物業(yè)服務(wù)合同約定，無(wú)正當(dāng)理由逾期不交納或拒絕交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)的，則業(yè)主委員會(huì)有權(quán)督促其限期交納;逾期仍不交納的，物業(yè)管理企業(yè)可以向人民法院起訴 。
根據(jù)規(guī)定，經(jīng)書面催交，業(yè)主無(wú)正當(dāng)理由拒絕交納或者在催告的合理期限內(nèi)仍未交納物業(yè)費(fèi)，物業(yè)服務(wù)企業(yè)請(qǐng)求業(yè)主支付物業(yè)費(fèi)的，人民法院應(yīng)予支持 。
物業(yè)服務(wù)企業(yè)已經(jīng)按照合同約定以及相關(guān)規(guī)定提供服務(wù)，業(yè)主僅以未享受或者無(wú)需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為抗辯理由的，人民法院將不予支持 。因此，業(yè)主無(wú)正當(dāng)理由拒交物業(yè)費(fèi)的，將因此向物業(yè)管理企業(yè)承擔(dān)違約責(zé)任，并承擔(dān)敗訴所帶來(lái)的一切不利后果 。
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