【買房交首付要注意什么】1、核實開發(fā)商五證：要核實開發(fā)商的土地證、建設用地規(guī)劃許可證、建筑工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、銷售許可證這五證，最主要的是看國有土地使用證和商品房預售許可證，這兩證看準確了，一般原則上沒有問題，特別是預售許可證 。
2、注意閱讀合同條款：房屋買賣合同文本一定要規(guī)范，可以到房產(chǎn)局網(wǎng)站上下載打印就可以，自己先審視閱讀一遍，待簽訂合同時要在仔細閱讀并認真填寫 。
3、明確交房時間、違約責任：交房日期一定要明確到年月日，不要接受任何摳字眼的不合理條款，若合同中未約定違約金條款時，依法律規(guī)定由違約方支付對方合同總價的1%至5%的違約金，特別要注意延期交房違約金的比例問題 。
4、確認計價方式及支付方式條款：看清計價方式與總價款及支付條款，合同中應明確規(guī)定每平方米價格，如果包括其他費用(如水暖、煤氣的初裝費等)應一并列明;該房款是一次付清還是分期付款?是現(xiàn)金支付還是票據(jù)支付等 。
5、確認面積以及面積差異處理：商品房銷售管理方法中明確說明了，如購買的商品房有面積差異，合同上有約定的按照約定執(zhí)行，3%是個分水嶺，面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)的，據(jù)實結算房價款，面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權退房，要么同開發(fā)商協(xié)商，所以只有在合同中對面積差異有了詳盡的說明后，才能避免出現(xiàn)此類問題 。
6、確認合同條款中權利和義務是否對等：一定要注意合同條款中雙方所填寫的內(nèi)容中權利與義務是否對等，及時提出自己的修改意見，主要研究的地方是開放商的合同的補充這一部分，注意不要傷害自己的利益或者放棄自己的相關的權利，簽約是非常嚴肅的事情，也是一個法律行為，因此簽約前的了解十分重要 。
買房首付不夠怎么辦?1、找親友借錢
在國人腦海中，通常有家族和友情觀念濃重的感覺，親戚之間也經(jīng)常因為經(jīng)濟方面互相幫助，所以若是首付不夠，可找可靠的親友借錢的，當然向親友開口借錢一定要合理衡量對方的經(jīng)濟承受能力，并且簽訂正規(guī)的欠條，做到按時還款 。
2、如果是年輕人可尋求父母的資助
對于剛步入社會的年輕人來說，在買房時出現(xiàn)資金缺乏的現(xiàn)象是很常見的，這時若是父母經(jīng)濟狀況不錯，又有一筆暫時不用的閑置資金，可以請求父母幫忙，不過要注意向父母借錢也要打欠條，并且按照銀行利息計算，這樣也是給自己壓力 。
3、合理申請信用貸款
現(xiàn)如今，金融行業(yè)的發(fā)展十分良好，所以銀行的貸款業(yè)務也是越來越不錯，因此信用貸申請難度也小了很多，若是個人的工作穩(wěn)定，信用良好，大家還可以申請信用貸款來彌補首付的不足 。
4、將個人持有的有價證券變現(xiàn)
如果平時生活中有購買一些理財產(chǎn)品的習慣，這時不妨將這些東西變現(xiàn)抵首付，雖說忙變現(xiàn)可能會損失一部分收益，但在實在是借不到錢的情況下，這也不失為一種有效的辦法 。
推薦閱讀
- 買房收樓的時候注意什么
- 怎么用公積金貸款買房
- 買房挑選樓層注意哪些問題
- 買房公積金貸款什么意思
- 樓房開盤時買房者注意什么
- 買房都需要注意哪些問題
- 公積金貸款后還能商貸買房嗎
- 公積金貸款后還能全款買房嗎
- 北京市|20萬不到就能在上海買房，你敢信嗎？
- 蕪湖|買房遇到操心事