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工程維修承諾書范文

小知識(shí)


工程維修承諾書范文


甲方(建設(shè)單位)： ————————
乙方(施工單位)： ————————
甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》、《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》 ， 經(jīng)雙方協(xié)商一致 ， 簽訂工程質(zhì)量保修協(xié)議 。項(xiàng)目名稱：
一、工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容
乙方在質(zhì)量保修期內(nèi) ， 按照有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的管理規(guī)定和雙方約定 ， 承擔(dān)本工程保修責(zé)任 。
質(zhì)量保修范圍： 地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面防水工程、有防水要求的廚、衛(wèi)房間和外墻的防滲漏 ， 供熱與供冷系統(tǒng) ， 電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程 ， 以及雙方約定的其他項(xiàng)目 。具體保修的內(nèi)容 ， 雙方約定如下：
質(zhì)量保修內(nèi)容： 乙方施工的工程項(xiàng)目 ， 如出現(xiàn)質(zhì)量缺陷或隱患 ， 乙方必須履行保修義務(wù) ， 特別是出現(xiàn)以下情形(不在乙方承包范圍的項(xiàng)目除外)時(shí)：
1、樓地面、屋面、墻面滲漏水;
2、煙道、排氣孔道、風(fēng)道和設(shè)備管道等管道不通或泄露;
3、樓地面沉陷、空鼓、開裂、起沙;
4、內(nèi)外墻及頂棚抹灰、油漆等裝飾面及結(jié)合層開裂、脫落 ， 或墻面起堿脫皮;
5、門窗變形、門窗五金配件及門鎖損壞、開啟關(guān)閉不靈或縫隙超過規(guī)范規(guī)定及滲漏水等;
6、廚房、衛(wèi)生間地面泛水倒坡積水;陽(yáng)臺(tái)、露臺(tái)、走廊、屋面倒坡積水;
7、廚房、衛(wèi)生間等有防水要求的部位滲漏水;
8、室內(nèi)外上下水管道及其他管道滲漏水、堵塞;
9、強(qiáng)弱電系統(tǒng)不能正常使用 ， 電氣設(shè)備及開關(guān)、插座故障 ， 線路漏電、短路;
10、施工產(chǎn)生的其他質(zhì)量缺陷 。二、 保修期約定
雙方根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》及《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》有關(guān)規(guī)定 ， 約定本工程的最低質(zhì)量保修期如下：
1、地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程合理使用年限;
2、屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏為5年;
3、裝修工程為2年;
4、電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝工程為2年 ;
5、住宅小區(qū)內(nèi)的給排水設(shè)施、道路等配套工程為2年;
6、其他項(xiàng)目保修期約定如下：其他項(xiàng)目的保修期為2年 。
三、 保修期計(jì)算：
【工程維修承諾書范文】1、質(zhì)量保修期限在工程取得竣工驗(yàn)收備案證明、乙方將竣工檔案、竣工工程全部移交給甲方的次日起算(以雙方的交接記錄為依據(jù));
2、若工程移交給甲方時(shí)還存在質(zhì)量問題且乙方選擇自行進(jìn)行整改時(shí) ， 則該工程的質(zhì)量保修期自全部質(zhì)量問題整改合格的次日起算;若乙方書面委托甲方整改、維修并同意所需費(fèi)用按市場(chǎng)行情進(jìn)行結(jié)算、從乙方預(yù)留于甲方的質(zhì)量保修金中支付時(shí) ， 則以甲方同意接受乙方委托并代為整改、維修后 ， 經(jīng)甲方及監(jiān)理單位共同簽署驗(yàn)收合格書面文件次日起算 。
四、 保修責(zé)任
1、屬于保修范圍、內(nèi)容的項(xiàng)目 ， 乙方應(yīng)當(dāng)在接到保修通知之日起按本保修書第五條規(guī)定立即派人保修 ， 并在本保修書第六條保修時(shí)限要求的時(shí)間內(nèi)完成保修 。乙方不在約定時(shí)限內(nèi)派人保修的 ， 甲方可以委托他人維修 ， 維修費(fèi)用從預(yù)留于甲方的質(zhì)量保修金中抵扣 。
2、發(fā)生緊急搶修事故的 ， 乙方接到事故通知后 ， 應(yīng)立即到達(dá)事故現(xiàn)場(chǎng)搶修 。

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