在價(jià)格區(qū)間范圍內(nèi) ， 同一樓盤(pán)不同住宅單元因樓棟、樓層、戶型、朝向、景觀等差異而有高有低 ， 屬正常現(xiàn)象 ， 因此第二版“房?jī)r(jià)地圖”能更好反映相關(guān)樓盤(pán)的價(jià)格水平 。
點(diǎn)評(píng)：
確實(shí) ， 東莞新版房?jī)r(jià)地圖的發(fā)布 ， 較之一版更貼近市場(chǎng)實(shí)際情況 。 感慨一下隔壁的老大哥深圳 ， 即將發(fā)布的二手房指導(dǎo)價(jià) ， 以現(xiàn)在市場(chǎng)情況來(lái)看 ， 估計(jì)低于30%都可能是無(wú)效的 。
根據(jù)東莞住建局公布的數(shù)據(jù)：2022年3月東莞共簽約新房2468套 ， 同比2021年3月上升13.58% ， 環(huán)比2022年2月上升190% ， 簽約均價(jià)28023元/㎡ ， 同比2021年3月上漲22.52% ， 環(huán)比2022年2月上漲21.55% 。
二手房方面 ， 2022年3月共簽約631套 ， 簽約均價(jià)為18386元/㎡ 。
部分鎮(zhèn)街房?jī)r(jià)：南城47708元/㎡ ， 東城40642元/㎡ ， 長(zhǎng)安37872元/㎡ ， 虎門(mén)34717元/㎡ ， 萬(wàn)江34263元/㎡ 。
3）“房?jī)r(jià)地圖”采取線上網(wǎng)頁(yè)展示
第二版“房?jī)r(jià)地圖”采取線上網(wǎng)頁(yè)展示的方式 ， 各樓盤(pán)結(jié)合其空間地理信息 ， 直接落圖顯示 。 為方便市民群眾查詢 ， 各樓盤(pán)名稱(chēng)采用其在常用地圖導(dǎo)航工具上的通用名稱(chēng) ， 并備注其工程規(guī)劃報(bào)建名稱(chēng) 。
點(diǎn)評(píng)：
即可線上網(wǎng)頁(yè)展示 ， 又結(jié)合了多個(gè)常用地圖導(dǎo)航工具 ， 還可以自行搜索 ， 更備注了工程規(guī)劃報(bào)建名稱(chēng)等 ， 兼顧了多方需求 ， 不止實(shí)現(xiàn)了高效更人性化了 。 如果二手房交易效率能進(jìn)一步提高 ， 那就更好了 。 再次為東莞住建局來(lái)個(gè)大寫(xiě)的贊！
最后還是忍不住感慨一句：東莞樓市動(dòng)作這么頻繁 ， 隔壁的深圳、廣州啥時(shí)候能走一波呢？
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