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買二套房用公積金貸款有什么條件

房產知識公積金貸款二套房貸款

1、有按期還本付息的能力，原應付貸款利息和到期貸款已清償;沒有清償的，已經做了貸款人認可的償還計劃;
2、除自然人和不需要經工商部門核準登記的事業法人外，應當經過工商部門辦理年檢手續;
3、已開立基本賬戶或一般存款賬戶;
4、借款人的資產負債率符合貸款人的要求 。

買二套房用公積金貸款有什么條件


公積金貸款買二套房注意要點若第1套房是用商業貸款買的，并且正在按揭中，則第2套房可以使用公積金貸款，首付等規定以第2套房計算，即首付較低50%，利率上浮10%，若第1套房的貸款已還清，無論是商業貸款還是公積金貸款，都可以用公積金貸款購買第2套房，相關規定自然也按照第2套來計算 。
公積金貸款流程1、提出申請 。借款人需要到市住房公積金管理中心去申請住房公積金貸款，需要填寫住房公積金貸款申請表并提交相關的資料 。
2、初步審查 。住房資金管理中心會根據借款人提交的申請對其進行一個初步審查，評估他的資格、貸款額度、貸款期限等等，初審通過后，住房資金管理中心就會出具《抵押物審核評估通知單》 。
3、評估 。借款人需要攜帶《抵押物審核評估通知單》到住房資金管理中心指定的評估機構，讓評估機構對自己要購買的房屋價值進行評估 。評估完成后，評估機構就會出具《評估報告》 。
4、貸款審核 。借款人需要攜帶《評估報告》和初審材料到住房資金管理中心進行貸款審核 。審核通過，住房資金管理中心就會開具《住房資金管理中心擔保委托貸款調查通知單》 。
【買二套房用公積金貸款有什么條件】5、辦理擔保手續、簽訂合同，銀行放貸 。借款人需要攜帶《住房資金管理中心擔保委托貸款調查通知單》去辦理擔保手續，然后簽訂合同 。住房資金管理中心還要和受托銀行簽訂委托貸款協議，之后受托行會按照協議，與借款人簽訂《住房公積金委托貸款抵押合同》、《住房公積金委托貸款質押合同》和《住房公積金委托貸款保證合同》，并辦理借款手續，最后受托行會將貸款直接轉入售房方的賬戶 。

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