【小產權房可以賣給別人嗎】小產權房不可以賣給別人 。因為小產權房的房產證不屬于個人，屬于集體的，所以私人之間的產權交易不受法律保護，交易產生的風險會比較大 。對于買賣雙方來說都會造成不必要的麻煩，買賣雙方的利益得不到較好的保證，所以說小產權房并不是很好的選擇 。
雙方簽署的購房合同也不是法律認可的正式購房合同，如果房產出現糾紛，缺少法律支持 。而且購買鄉產權那樣的小產權房無法辦理貸款，只能一次性或分期付款，這樣無形中會加大購房人的資金壓力，增加購房風險 。
一般來說，小產權房是建在集體建設用地上，也就是建在農民宅基地上的房子，只屬于該村的集體所有者，外村農民不能購買，只能在本村的村民之間流轉 。
小產權的房子沒有土地使用證和預售許可證，購房合同房管局不會給予備案 。由鄉政府或村委會頒發的產權證，也不是合法有效的產權證 。購買小產權的房子是沒有產權的，所以一旦發生問題，也很難去維權 。
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