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商業用房和辦公用房有什么區別

房產知識辦房產證辦房產證費用

1、使用性質主體不同：商業用房的使用主體多為各類商店、門市部等商業用戶 ， 辦公用房的使用主體多為企業、事業、機關等單位 。
【商業用房和辦公用房有什么區別】2、用途不同：商業用房主要是從事商業行為的所用的房屋 ， 而辦公用房是單位辦公用的房屋 。
3、基本樓層不同：商業用房一般是底層臨街的房屋 ， 辦公用房一般是寫字樓及獨棟的房屋 。
4、產權年限不同：商業用房的產權年限為40年 ， 辦公用房的產權年限為50年 。
5、建設標準不同：辦公用房有全國統一的建設標準 ， 商業用房沒有這一標準 。
不過無論是商業用房還是辦公用房產權到期后是可以申請續期的 。產權到期 ， 其實也就是土地使用證到期 。根據規定 ， 土地使用權出讓合同約定的年限屆滿 ， 土地使用者需要繼續使用的 ， 應當至遲于屆滿前一年申請續期 。

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