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住房抵押合同

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住房抵押合同


,隨著我國住房抵押貸款的大規模發展 。銀行流動性風險日益明顯,住房抵押貸款證券化成為必然結果和要求 。住房抵押合同怎么寫呢?以下是在知識庫小編為大家整理的住房抵押合同范文，感謝您的閱讀 。
住房抵押合同范文1抵押人(以下簡稱甲方)：
法定代表人：
地址：
抵押權人(以下簡稱乙方)：
法定代表人：
地址：
甲方因與乙方簽訂的《 》共同開發項目收取乙方前期啟動資金，愿將享有產權的商品房抵押給乙方 。乙方經審查，同意向甲方支付項目啟動資金 。為明確各自的權利、義務，根據中華人民共和國的有關法律、法規，經雙方協商，訂立本合同，共同遵守 。
第一條 本合同時甲方與乙方于 年月日 簽訂的《 》合同(合同編號： )的從合同 。抵押期限 年，自抵押登記日起至甲方完成項目報批，登記手續后兩年止 。
第二條抵押物
(1)房屋坐落 市區(縣) 街道(鎮) 路 樓 單元 層 號
(2)房屋類型： (3)房屋結構：
(4)房屋面積： (5)房地產價值：
(6)房地產權證編號 (7)購房合同編號
第三條 擔保范圍
抵押物擔保范圍包括乙方支付啟動資金本金、利息、罰息、及乙方實現債權的費用等 。
第四條 公證
甲乙雙方自本合同簽訂之日起的 個工作日內，向甲方所在地或者雙方同意的其他地點的公證機關辦理合同強制執行公證，費用由乙方負擔 。
第五條 抵押物的保險
1.乙方應按雙方約定的期限，即甲方簽訂本合同到完成合作項目土地出資和合作項目報批，登記手續期間辦妥抵押商品房的保險，保險金額不少于房屋總價款，保險費由甲方承擔 。
2.保險單須注明抵乙方為保險賠償金的第一受益人，并將保險單正本交乙方執管 。
3.被保險的抵押物如發生保險責任范圍內的災害事故，甲方應當立即通知乙方，并采取有效措施防止損失擴大，獲得的保險賠償金應優先償還啟動資金 。
4.抵押物發生保險責任范圍以外的人為毀損，由抵押人負全部責任 。
第六條 抵押登記
1.甲方以所購買房屋作為抵押，抵押當事人雙方向房地產登記機關辦理抵押登記手續，申領抵押登記證明 。在甲方申領《房地產其他權利證明》后，應將《房地產其他權利證明》、購房合同、保險單正本交給乙方執管 。
2.抵押登記的費用由乙方負擔 。
3.甲方履行完主合同規定之義務即完成合作項目土地出資和合作項目報批，登記手續或取得乙方同意后，抵押當事人雙方向原房地產登記部門辦理抵押注銷手續，并由乙方將購房合同、保險單正本退還甲方 。
第七條 抵押物的占管和責任
1.抵押物由甲方占管 。甲方在占管期內應保持抵押物的安全、完好 。抵押物人為毀損、滅失以及發生其他是抵押物價值減損的情況時，乙方有權要求甲方修復抵押物，或在 日內重新提供相應的經乙方認可的其他等值抵押物 。
2.已設定抵押權的抵押物，未經乙方書面同意，甲方不得自行以出售、轉讓、交換、贈與、出租、出借等方式處置抵押物 。
第八條 抵押物的處置
甲方不履行主合同《 》乙方支付啟動資金時約定的義務時，乙方有權依法以該抵押物轉讓或以拍賣、變賣該抵押物所得的價款優先受償 。
第九條 處分抵押物所得價款的分配順序
1.支付處分抵押物所需的費用及有關稅款
2.清償甲方所欠乙方啟動資金的本息 。
3.其余部分退還甲方，如有不足則向繼續向甲方追償 。

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