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房屋抵押借款合同范本

小知識


房屋抵押借款合同范本


房屋抵押借款合同范本篇一
債權(quán)人：_____________________
債務(wù)人：_____________________
乙方急需一筆資金做______________投資，需向甲方借款 。雙方經(jīng)協(xié)商一致同意，在乙方以其房產(chǎn)證，作為借款抵押物抵押給甲方的條件下，由甲方提供雙方商定的借款額給乙方 。為此，特訂立本合同：
第一條借款內(nèi)容
1、借款總金額：______________萬元整 。
2、借款用途：本借款用于______________投資的需要，不作為其他非法使用 。
3、借款期限：時間為_______年，即自_______起，至_______止 。
4、借款利息：月息為_______分，一年利息為______________元整 。
乙方保證在合同規(guī)定的借款期限內(nèi)按期主動還本付息 。
第二條抵押物事項
1、抵押物名稱：______________房屋產(chǎn)權(quán)證 。
2、抵押物價值：乙方房產(chǎn)證經(jīng)雙方議定估價為_______元 。
3、抵押期限：自本借款合同生效之日起至乙方還清甲方與本合同有關(guān)的全部借款本息為止 。
第三條甲乙雙方的義務(wù)
甲方的義務(wù)：
1、對乙方交來抵押物契據(jù)證件要妥善保管，不得遺失、損毀 。
2、在乙方到期還清借款后，將抵押物的全部契據(jù)、證件完整交還乙方 。
乙方的義務(wù)：
1、應(yīng)嚴(yán)格按照合同規(guī)定時間主動還本付息 。
2、保證在抵押期間抵押物不受乙方破產(chǎn)、資產(chǎn)分割、轉(zhuǎn)讓的影響 。如甲方發(fā)現(xiàn)乙方抵押物有違反本條款的情節(jié)，甲方通知乙方當(dāng)即改正或可終止本合同借款，并追償已借出的全部借款本息 。
3、乙方未經(jīng)甲方同意不得將抵押物出租、出售、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其他方式處分 。
第四條違約責(zé)任
1、乙方如因本身責(zé)任不按合同規(guī)定支付借款，給甲方造成經(jīng)濟上的損失，乙方應(yīng)負責(zé)違約責(zé)任 。
2、乙方如不按期付息還本，超過_______個月，甲方亦可向有管轄權(quán)的人民法院申請拍賣抵押物，用于抵償借款本息，若有不足抵償部分，甲方仍有權(quán)向乙方追償 。直至乙方還清甲方全部借款本息為止 。
第五條其他規(guī)定
1、發(fā)生下列情況之一時，甲方有權(quán)停止合同并收回相應(yīng)借款及利息 。
乙方向甲方提供情況和各項資料不真實 。
乙方與第三者發(fā)生訴訟，無力向甲方償付借款本息 。
乙方的資產(chǎn)總額不足抵償其負債總額 。
2、甲方或乙方任何一方要求變更合同或本合同中的某一項條款，須在事前以書面形式通知對方，在雙方達成協(xié)議前，本合同中的各項條款仍然有效 。
3、甲乙雙方提供的借款憑證，及與合同有關(guān)的其他書面材料，均作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力 。
第六條爭議的解決
本合同遵守中華人民共國的法律、法規(guī)，若發(fā)生爭議：
1、發(fā)生爭議雙方協(xié)商解決 。
2、協(xié)商不成，請有關(guān)部門調(diào)解 。
3、調(diào)解不成，向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V 。
本合同自_______生效 。本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，合同文本具有同等法律效力 。
甲方：______________________
身份證號碼：_______________
乙方：______________________
身份證號碼：_______________
訂立時間：_________________
房屋抵押借款合同范本篇二
抵押權(quán)人：_________________
法定代表人：_______________
抵押人：___________________
法定代表人：_______________
抵押權(quán)益之房產(chǎn)買賣合同：購房_______字第_______號;
第一條總則
抵押權(quán)人與抵押人于_______年_______月_______日會同擔(dān)保人簽定本房產(chǎn)抵押貸款合約(下稱“合約”)抵押人(即借款人)同意以其與擔(dān)保人于_______年_______月_______日簽訂的房產(chǎn)買賣合同(即抵押權(quán)益之房產(chǎn)買賣合同)的全部權(quán)益抵押于抵押權(quán)人，并同意該房產(chǎn)買賣合同項下的房產(chǎn)物業(yè)(在售房單位發(fā)出入住通知書(收樓紙)后，立即辦理房產(chǎn)抵押手續(xù)，以該物業(yè)抵押于抵押權(quán)人，賦予抵押權(quán)人以第一優(yōu)先抵押權(quán)，并愿意履行本合約全部條款 。抵押權(quán)人(即貸款人)同意接受抵押人以上述房產(chǎn)買賣合同的全部權(quán)益及房產(chǎn)買賣合同項下房產(chǎn)物業(yè)，作為本合約項下貸款的抵押物，并接受擔(dān)保人承擔(dān)本合約項下貸款的擔(dān)保責(zé)任，抵押權(quán)人向抵押人提供一定期抵押貸款，作為抵押人購置抵押物業(yè)的部分樓款 。經(jīng)三方協(xié)商，特定立本合約，應(yīng)予遵照履行 。

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