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總建筑面積是各層面積之和嗎

房產知識建筑面積建筑面積計算

【總建筑面積是各層面積之和嗎】建筑面積是指建筑物各層水平面積的總和 ， 包括使用面積、輔助面積和結構面積 。使用面積是指建筑物各層平面中直接為生產和生活使用的凈面積 。輔助面積是指建筑物各層平面中為輔助生產或輔助生活所占的凈面積 ， 例如居住建筑物中的樓梯、走道、廁所、廚房所占的面積 。使用面積和輔助面積的總和稱為“有效面積” 。結構面積是指建筑物各層平面中墻、柱等結構所占的面積 。
總建筑面積是指在建設用地范圍內單棟或多棟建筑物地面以上及地面以下各層建筑面積之總和 ， 包含實用面積和公攤面積 。

總建筑面積是各層面積之和嗎


建筑面積的范圍是什么1、房屋按其外墻勒腳以上結構的外圍水平面積計算 ， 多層房屋的建筑面積按各層建筑面積之和計算 。
2、假層、閣(暗)樓和斜面結構屋面其室內凈高在2.00m以上(含2.00m)的部分 ， 按其投影面積計算 。
3、房屋天面上層高在2.20m以上(含2.20m)的樓梯間、電梯機房、按其結構的外圍水平投影面積計算 。
4、底層、夾層、地下室中以及獨立建造的自行車房、汽車庫 ， 層高在2.20m以上(2.20m)的 ， 按其結構的外圍水平投影面積計算 。
5、玻璃幕墻等作為房屋外墻的 ， 按其外圍水平投影面積計算 。不作為外墻僅為裝飾的 ， 按結構的外圍水平投影面積計算 。
6、有伸縮縫的房屋 ， 若其與室內相通的 ， 伸縮縫計算建筑面積 。
7、有頂蓋的室外樓梯 ， 按各層水平投影面積計算 。
8、挑樓、全封閉的陽臺和挑廊 ， 按其結構的外圍水平投影面積計算 。
9、復式、躍層建筑中的挑空層部分 ， 不論層高多少 ， 均按一層計算建筑面積 。樓梯井不作為挑空層認定 。


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