有了房產(chǎn)證購(gòu)房合同還是有用的，購(gòu)房合同是購(gòu)房行為，交易流程的證明，房產(chǎn)證是房屋產(chǎn)權(quán)歸屬的證明，這兩者是不沖突的，都是房子的重要證明文件，在后期想要將房子出售的話(huà)，這兩者都有重要作用 。
購(gòu)房合同的作用1、購(gòu)房合同主要明確買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，是買(mǎi)賣(mài)雙方整個(gè)買(mǎi)賣(mài)過(guò)程履行的主要依據(jù);
2、購(gòu)房合同是按揭貸款的必備材料;
3、購(gòu)房合同是繳納營(yíng)業(yè)稅(賣(mài)方)、契稅(買(mǎi)方)的依據(jù)之一;
4、購(gòu)房合同是辦理房產(chǎn)登記和交易手續(xù)的文件之一 。
房產(chǎn)證的作用【有了房產(chǎn)證購(gòu)房合同還有用嗎】1、房產(chǎn)證是房產(chǎn)的買(mǎi)賣(mài)、交換、租賃和抵押時(shí)出具的重要法律文件 。沒(méi)有辦好房產(chǎn)證的房產(chǎn)不能進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)交易 。任何房產(chǎn)交易行為的第一個(gè)步驟就是驗(yàn)證房產(chǎn)證的真實(shí)和有效性，可以這樣說(shuō)，房產(chǎn)證是一切買(mǎi)賣(mài)交易的基礎(chǔ)法定文件 。
2、沒(méi)有辦好房產(chǎn)證的房產(chǎn)不能進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與和繼承 。還是那句話(huà)，在沒(méi)有拿到房產(chǎn)證之前，購(gòu)房者還不能算是該房產(chǎn)的法律意義上的擁有者 。置換與出租等形式的房產(chǎn)交易行為同樣無(wú)法進(jìn)行，即使簽定了相關(guān)合同或協(xié)議也會(huì)被視為無(wú)效，不能受到法律保護(hù) 。
3、在沒(méi)有拿到房產(chǎn)證之前該房產(chǎn)無(wú)法進(jìn)行質(zhì)押、典當(dāng)?shù)刃袨?。無(wú)法通過(guò)房產(chǎn)的質(zhì)押、典當(dāng)來(lái)獲得貸款或承擔(dān)其它民事責(zé)任 。在該房產(chǎn)所處土地被征用或房屋被拆遷時(shí)無(wú)法按國(guó)家政策及相關(guān)拆遷法規(guī)獲得拆遷補(bǔ)償 。
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