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租賃場地合同模板( 四 )

小知識


3、乙方租賃甲方場地的用途為租 ， 也不得改變租賃場地的用途 。
第三條租金及支付周期
1、乙方租賃的場地租金按0.23元/日/平方米計算;租賃的3間房屋租金按50000元/年計算;
2、上述租金每半年支付一次 ， 即乙方應當自租賃開始時 ， 以半年為周期 ， 在每個周期的開始時的3日內 ， 將該周期的全部租金費用支付給甲方 。本合同簽訂后3日內 ， 乙方應當將第一期的租金支付給甲方 。
3、租賃期間 ， 乙方租賃范圍內的水電費用水、網絡費用、衛生費用等 ， 由乙方自行承擔 ， 按市場統一標準繳納 。
4、乙方租賃滿三年后 ， 甲方有權以每年15%的幅度遞增收取使用場地及房屋的租金 。
第四條陳述與保證
1、甲方、乙方保證其具備所有必要的權利能力和行為能力 ， 能以自身名義履行本合同的義務并承擔民事責任 。簽署和履行本合同是甲方、乙方真實的意思表示 ， 并經過所有必需的同意、批準及授權 ， 不存在任何法律上的瑕疵 。
2、甲方保證其對租賃標的具有合法的使用權;保證租賃標的可安全、正常使用 ， 并可滿足乙方倉儲等業務的正常需要;保證租賃標的不存在任何瑕疵、爭議、訴訟(仲裁)或任何未告知乙方的第三人權益等情況 。
3、甲方保證其自身的經營管理活動不會對乙方在場地內堆放的貨物造成任何影響 ， 甲方保證上海鑄隆鋼材貿易有限公司經營內的貨物所有權不受侵犯 。
第五條雙方權責
1、乙方不得利用租賃標的存放易燃、易爆、易腐、有毒、有放射性等危險品 ， 也不得利用所租賃場地從事任何違反法律法規的活動 ， 如違反本條而給甲方或者市場內的任意第三方造成損害的 ， 乙方應當承擔全部賠償責任 。
2、乙方在所租賃場地內從事和開展的業務 ， 不得影響甲方或者市場內其他租賃方的正常經營活動 ， 否則 ， 甲方有權要求乙方限期改正并賠償損失 。
3、乙方在所租賃場地內開展的經營活動 ， 由乙方自行承擔全部責任;乙方場地內發生的安全生產責任事故 ， 由乙方負責 ， 甲方不承擔任何責任 。
4、乙方有權在租賃場地內搭設活動棚 ， 由乙方自行搭建 ， 租賃期滿或者本合同解除的 ， 乙方應當負責拆除 。
5、乙方租賃使用的行車 ， 應當由乙方配備專業人員使用 ， 乙方應當保證行車的正常使用 ， 并承擔在租賃期內的年檢費用及修理保養費用;租賃期滿或者本合同解除的 ， 行車應當由甲方驗收合格后收回 ， 甲方驗收不合格的 ， 乙方應當負責維修 。
第六條違約責任
1、任何一方違約致對方遭受損失的 ， 違約方應承擔賠償責任 ， 并應承擔守約方為追究其違約責任而支出的費用 ， 包括但不限于訴訟費用、律師費用、差旅費用等 。
2、乙方延遲支付租金的 ， 甲方有權按照未付租金的千分之三每日向乙方收取違約金;乙方延遲支付租金超過90日的 ， 甲方有權解除合同 ， 并按照本合同總租金的20%向乙方計算違約金 。
2、若因不可抗力、政府行為、拆遷等原因致乙方無法繼續承租租賃標的的 ， 本合同自動解除 ， 雙方不承擔責任 ， 租金按照實際租賃時間計算 。
第七條爭議解決
因本合同所產生的任何爭議 ， 雙方應友好協商解決 。若協商不成 ， 則提交上海市浦東新區人民法院解決爭議 。

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