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什么樣的戶型才能稱得上好戶型

房產知識戶型選戶型

1、住宅內部使用功能區分明確
一個好的戶型不但要有齊全的功能分區 ， 而且還要劃分明確 ， 比如公共活動區就是供起居交流用 ， 包括客廳、餐廳、家庭廳、門廳等；私密休息區就是供處理私人事務、睡眠休息用的 ， 包括臥室、書房、保姆房等；輔助區就是對以上兩部分區域功能起輔助作用的 ， 包括廚房、衛生間、貯藏室、陽臺等 。動靜分明 ， 干濕分離 。
2、廳朝南向采光充足 ， 通風良好
為保證充足的采光和良好的通風效果 ， 朝向是一定要考慮的因素 ， 一般來說正南朝向、東南朝向、西南朝向房子光照都不錯 ， 通常來講 ， 客廳和臥室最好是南向的 。
【什么樣的戶型才能稱得上好戶型】3、戶型方正無凹凸缺角
戶型都講究方正 ， 如果廳平面有不可利用的銳角室向 ， 不但會浪費空間不說 ， 還容易形成煞氣 ， 而且對于有小孩的家庭來講 ， 銳角室向易造成磕碰 ， 使孩子受傷 。
4、居室、主臥室遠離電梯間或樓梯
居室和主臥室都是用來休息的地方 ， 如果臨近電梯間或樓梯 ， 則容易受到干擾 ， 導致睡眠質量下降 ， 畢竟電梯間或樓梯是供居民出入的地方 ， 難免產生噪音 。

什么樣的戶型才能稱得上好戶型


怎么看戶型圖選房1、注意戶型圖標注
戶型圖上會有很多標注 ， 如果購房者連這些標注的含義都搞不清楚的話 ， 就沒辦法讀懂戶型圖了 ， 所以看戶型圖選房的前提就是了解戶型圖標注 。首先是一些基本的家具 ， 比如床、沙發、椅子等 ， 這些部分在戶型圖中標注地一般都比較形象 ， 購房者可以清楚地辨識；其次像大門是一個扇形 ， 代表推開的動作以及范圍；窗戶一般是三線連接 ， 無凸出等 。
2、看戶型是否方正
在了解了戶型圖上的標注之后 ， 購房者看戶型圖首先應該看戶型看起來是否方正 ， 因為戶型方正的房子大多數都是好房子 。購房者選房時應該盡量選擇方正、少轉角的戶型 ， 類似狹長的、畸形的戶型盡量不要選 ， 這樣的戶型在采光上往往有缺陷 ， 而且面積浪費很大 ， 不劃算 。
3、看房屋朝向
從戶型圖上購房者也是可以看出房屋的朝向的 ， 大家都知道 ， 南朝向的房子更好一些 ， 采光和通風條件都不錯 ， 一般來說朝向的優劣順序為：正南、東南、東、西南、北、西 。購房者在選房的時候可以按照這個順序來選擇 ， 通常情況下 ， 在戶型中朝南的開間較多比較好 ， 現在很多戶型已經做到三開間朝南 ， 房屋整體的采光就會比較好 。
4、看整體布局
戶型圖上能看出各個空間所處的位置 ， 購房者就可以從戶型圖來判斷出房子的整體布局是否合理了 。如餐廳的空間是否夠擺放餐桌椅；衛生間門的朝向 ， 衛生間門打開時 ， 餐廳的人是否會看見馬桶；衛生間離房間的距離是否過遠；廚房是否方便進出；臥室的私密性是否足夠 。

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