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開發商怎么辦理房產證

房產知識開發商辦理房產證

1、開發商辦理初始登記是自己辦理房產證流程的必要前提條件 。根據規定 ， 房地產開發企業應當在商品房交付使用之日起60日內 ， 將其辦理房產證所需材料報送房屋所在地房地產主管部門 。
2、通常主管部門辦理初始登記所需時間大約為20至60日不等 ， 因此在收房入住后的兩三個月之后 ， 可以向開發商詢問辦理初始登記的情況 。
3、申請表填寫之后需要開發商簽字蓋章 。有的開發商手中會有現成的蓋好章的表格 ， 只需到開發商處領取并填寫就行了 ?？梢允孪认蜷_發商詢問 ， 房產證應該在哪個部門辦理 。
4、由于測繪表是登記部門確定房產證上標注面積的重要依據 ， 因此是必需的材料之一 。可以到開發商指定的房屋面積計量站申請并領取測繪表 ， 或者帶身份證直接到開發商處領取 。

開發商怎么辦理房產證


5、在前面詢問相關部門時 ， 一定要明確需要領取哪些必要的申請文件 ， 一次齊全 。這些文件包括購房合同、房屋結算單、大房產證復印件等 。填寫好的申請表需要請開發商審核并蓋章 。
6、公共維修基金一般由房產所在地區的小區辦收取 ， 部分城市已經開始由銀行代收公共維修基金 ， 繳納的方法可以詢問開發商的辦事人員 。
7、無論是小區辦收取還是銀行代收 ， 都必須保留好繳納憑證 ， 這兩筆款項的繳納憑證是辦理房產證的必需文件 ， 一旦遺失會影響獲得房產證 。
8、一定要保存好管理部門給的領取證書的通知書 ， 并按照上面通知的時間領取房產證 。另外 ， 在繳納印花稅和產權登記費、工本費時需仔細核對房產證的記載 。
開發商辦房產證多久?1、只要商品房開發商具備以下條件 ， 在3-6個月辦理房產證 。
2、需要開發商的各種國土手續辦理齊全 。需要修建立項、規劃報批、施工圖審、修建報批、報建報監、預售證等等 ， 的手續辦理齊備 。
3、還需要房屋竣工驗收合格 ， 包括其它的消防、環保設施驗收合格 ， 這些完善后 ， 才具備辦理房產證的條件 ， 在辦理房產證開始后 ， 還需要3-6個才能拿到房證 。
交房后多久能拿到房產證一個季度 。新房的房產證辦理并不像想象中開放商交房就可以拿到房產證 ， 需要開放商向相關部門提出申請 ， 申請成功后完成后相關的手續才可以辦理成功 ， 是一個較為漫長的過程 。關于辦理房產證的具體時間需要按照溝通合同上的相關時間來 ， 一切以合同上的時間為準 。
【開發商怎么辦理房產證】

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