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買房買哪些樓層是黃金樓層

房產知識買房樓層選擇

一般來說 ， 根據樓層總數不同 ， 黃金樓層是樓層總數的三分之一到三分之二處 。而這些樓層從居住舒適度來看 ， 基本都是既擁有底層和頂層的優點 ， 又避免了底層和頂層的缺點 。

買房買哪些樓層是黃金樓層


買房樓層最佳選擇是什么?【買房買哪些樓層是黃金樓層】1、一般情況下 ， 根據樓盤的用途不同可分民用和商用 ， 根據樓房的高度不同又分為低層、多層、小高層、高層和超高層 。通常人們把按房1—3層稱低層、3—6層為多層、7—9層為中高層、10層及以上為高層、總高度為100米以上為超高層 。
2、底層一般不被購房者看好 ， 大家都認為底層采光不好 ， 過于壓抑;視野差 ， 看不到什么景觀;易潮濕、私密性不足 。單獨從景觀角度來說 ， 底層也是有其優勢所在的 ， 起碼離綠地更近 ， 可以近距離享受綠色的氣息 。
3、2～6層是俯視小區景觀最好的樓層 ， 樓下的小區花園會呈現出另一派高空的美景 。位于這個范圍內的樓層 ， 人坐在客廳里就可以俯瞰位于樓下社區的綠化景觀 ， 而且越是偏上的樓層越能將整個社區的花園綠地盡收眼底 。
4、7～15層的樓層 ， 基本上看不到什么社區景觀了 。至于視野 ， 則要視周邊的環境而定 。如果周邊一片空闊 ， 視野自然會不錯;如果周邊全是密密麻麻的高樓大廈 ， 可能就只能看到前面樓座的“后腦勺” ， 根本沒有所謂的“美景”可言 。
5、15層以上的高樓層 ， 在視野上通常會占據較大的優勢 ， 可以欣賞到更遠更大范圍的景觀 ， 給人一種“一覽眾樓小”的感覺 。如果足夠高 ， 或者視野角度足夠好 ， 甚至可以欣賞到整個城市的美景 ， 就好像站在雷鋒塔頂樓一覽全杭州一樣 ， 那個感覺當然很好 。
買房樓層選購技巧有哪些?1、從光線的角度考慮 ， 樓層自然不適宜于太低 ， 低層單位的陽光會被周圍的建筑物遮擋 。但樓層過高 ， 角度不對 ， 也會影響陽光的照射 。
2、樓層越高視野越好 。但是頂層單位太陽直射樓頂 ， 夏天會很熱 ， 31層會相對好些 。
3、城市的噪音源很多 ， 噪音會影響人體的健康 ， 讓人吃不香、睡不著、學習效率降低等 。樓層低吸收的噪音就多 。但如果低層單位周圍有樹木、隔音板之類吸收聲波的物體 ， 就會好一些 。而聲音就會向上傳 ， 高層單位也不能幸免 。一般來說 ， 20層以上的單位噪音影響較小 。


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