到2022年3月，距離報案一年多了，李敏被騙的450多萬元購房款仍沒討回來。
2019年1月至2020年9月，鄭州人李敏經人介紹，以每平方米3000元的價格連買了9套所謂“房管局內部房”，共花費450余萬元。直到2020年11月，因為不動產權證久拖辦不下來，李敏到房管局查驗，才發現這一切是一場騙局。
新京報采訪人員調查發現，自2019年以來，杜某麗等人以明顯低于市場價的方式在鄭州多地售賣“房管局內部房源”，實際上這些房源為杜某麗所租賃。為了長期欺騙買方，營造規范購買流程和辦理過戶手續等假象，杜某麗等人還向購房者提供虛假的房地產買賣合同協議、涉稅收款收據、不動產登記證明等文件。
這個并不高明的騙局中，李敏并不是唯一的受害人。新京報采訪人員了解到，受騙人員涉及的區域包括鄭州的金水區、中原區、二七區，據采訪人員不完全統計，僅中原區、金水區兩地的涉騙房源就不少于47套，涉及購房款近2千萬元。受騙的買家多與李敏類似，不僅自己購買多套，還拖親帶友購買。
據了解，鄭州警方已經對杜某麗等人涉嫌詐騙案件進行立案偵查，杜某麗本人因處于哺乳期，目前取保候審。
3月29日，涉騙房源所在地，宏江瀚苑小區，李敏（化名）買的房子實際上是杜某麗租的，目前都已被房東收回。 新京報采訪人員 程亞龍 攝
售價每平方米3000元的“內部房”
今年55歲的李敏介紹，2019年初，她從相識幾十年的老同學那聽說，有掛在房管局領導或領導親友名下的“內部房源”在出售，每平方米只要三千元，“俺同學自己就買了好幾套，要不然哪敢信有這么便宜的房子?！?br />
經同學引薦，2019年2月，李敏認識了內部房銷售人員劉真。劉真帶李敏去看了其中一處的房源——宏江瀚苑小區。該小區位于鄭州市中原區棉紡路與嵩山路交叉口西北角，距地鐵1號線的碧沙崗站800米，周邊還有配套的小學和初中。
宏江瀚苑附近的一家房產中介人員向新京報采訪人員介紹，宏江瀚苑小區先后于2017年、2018年交房，因為小區環境好、配套全，小區的房價一直比較堅挺，小戶型每平方米約1.6萬元，大戶型則在2.2萬元左右。
看完房子后，李敏就有些心動。李敏說，在早期溝通階段，劉真多次表明，她的姐夫與當地房管局的某領導是發小，雙方關系密切，能確保房源可靠。劉還向其承諾，交完錢之后，很快就能把不動產權證辦下來，如果辦不成，可以全額退款。
“如果俺說看房本，劉真就說房本都在房管局領導或者領導的親戚名下，亂查亂傳的容易被人發現，所以不讓查也不讓看，就說等辦完手續自動會過戶到俺名下?！崩蠲粽f。
聊天記錄顯示，在李敏多次問詢劉真意向房源情況時，劉常常以“正在房管局辦事”“正在與房管局領導吃飯”等回應。這給李敏一種“劉真正在為了房子的事在努力”的感覺，種種信號，讓她放下了疑慮，決定“把握好時機”果斷出手。
李敏介紹，等到繳費的環節，除了購房款，購房者還要支付一筆“手續費”，這個手續費是劉真等賣房的人“上下打點關系的好處費”。具體費用標準是小戶型每套15萬元，大戶型每套20萬元。“她（劉真）都是亂要的，也沒有說一定哪樣的算大戶型?！?br />
“她說自己也是從杜某麗那買的房，而且已經拿到房本（不動產權證）了，還說她姐夫在房管局有人，不會有問題，再加上我們認識很多年了，所以沒有懷疑。”王芳說。王芳與劉真曾經同在一家公司做醫療器械銷售業務，她是直接從劉真那買的“內部房”。
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