【王健林|未來10年，這三類城市的住宅或成“搶手貨”？懂行人已經悄悄下手】
在房地產行業發展的這些年里 ， 我國的城市可謂是發生了天翻地覆的變化 。 隨著高層住宅的不斷建設 ， 導致現在城市內的高樓大廈隨處可見 ， 可以說城市已經成為了一個鋼鐵森林 。 而對于人們來說 ， 也在這些年里 ， 逐漸擁有了自己的住宅 ， 能夠在城市內長期生活 。
畢竟對于人們來說 ， 房子可謂是生活中必不可少的商品 。 “有房才有家”的思想觀念在人們心中根深蒂固 ， 這就導致現在的人們對房子都有著特殊的情感 ， 將房子當作生活的一部分 。 這樣的情況下 ， 想要在城市內長期生活居住的話 ， 肯定是需要購買一套屬于自己的房子 。
這也是為何這些年里 ， 每年都有大量的家庭選擇買房的原因 。 尤其是這些年里 ， 我國的城鎮化一直在不斷推進 。 根據數據顯示 ， 2000年我國的城鎮化率為36.2% ， 而到了2020年時 ， 我國的城鎮化率已經達到了63.89% ， 可以說城鎮化的推進速度是非常迅速的 。 而這也就意味著大量的農村人口涌入到城市當中 ， 選擇在城市內長期居住 。
畢竟對于城鎮化而言 ， 按照人口學來說 ， 就是農村人口逐漸轉化為城市人口 。 這樣的情況下 ， 大量的農村人口涌入到城市當中后 ， 想要在城市內長期居住的話 ， 肯定會選擇在城市內買房 。 這就導致城市內隨著農村人口的不斷流入 ， 使得購房需求不斷增加 。 而這樣的情況下 ， 很多城市的房價也出現了上漲的局面 。
時至今日 ， 現在的房價已經非常高昂 。 根據數據顯示 ， 2021年我國的平均房價已經達到了10329元/平方米 。 可以說現在的平均房價已經非常高昂 ， 突破了萬元大關的水準 。 而對于部分城市來說 ， 房價則是更加高昂 ， 達到了幾萬元一平方米的水準 。
面對這樣的局面 ， 我國早在2016年時就出臺了調控政策 。 這幾年來 ， 調控政策一直是按照“房住不炒”的長期定位進行調控 ， 其目的就是要讓房子回歸居住屬性 ， 使得房價回歸合理水平 。 在調控政策收緊的情況下 ， 2021年下半年時 ， 樓市發生了很大的變化 。 房價從“普漲”轉向“普跌” ， 可以說我國房價下跌的城市超過了70% 。
這樣的情況下 ， 很多人都對房價失去了信心 。 要知道 ， 在前些年里 ， 房價一直是不斷上漲的 ， 這就導致很多人都堅信房價只漲不跌 。 但經過了2021年下半年房價下跌后 ， 導致人們不再堅信房價上漲的“神話” 。 從而導致很多人都不敢輕易買房了 ， 而對于樓市來說 ， 也出現了兩極分化的局面 。 部分城市的房價還在上漲 ， 而對于有些城市來說 ， 房價則是出現了下跌局面 。
這也就意味著我國的房子正在逐漸回歸居住屬性 ， 畢竟對于那些房價下跌的城市來說 ， 大多數都是房價虛高的城市 。 面對這樣的局面 ， 很多人都不敢輕易買房了 ， 想要知道未來哪些城市的房子才值得購買 。 實際上 ， 未來10年 ， 這三類城市的住宅或成“搶手貨” ， 懂行人已經悄悄下手了 。
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