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都說二樓的房子有缺點(diǎn) ，真的不適合買嗎？原來有不少問題！
“再傻不買頂樓，再窮不買一樓”這是購房的一句老話，隨之而來的就是“不管一棟樓有多少層，不建議買二樓” ，可見二樓的房子對于多數(shù)人來說，要比一樓和頂樓還要差。而現(xiàn)在房價(jià)高漲，剛需買房難，拼盡洪荒之力買套房，非常不容易。大家都想用有限的預(yù)算買到優(yōu)質(zhì)的房子，而樓層的選擇，就是人們特別在意的因素之一。

大家都知道，二樓從表面上來說，樓層低讓出行更方便，同時(shí)又沒有底層的潮濕、蚊蟲和垃圾的問題，看著比一樓要強(qiáng)很多，但又有人說二樓有著最少有6個(gè)缺點(diǎn) ，那么二樓到底能不能買呢？

關(guān)于二樓的6個(gè)缺點(diǎn)對于二樓房屋來說，表面上看著有很多優(yōu)勢，但實(shí)質(zhì)上卻有著最少6個(gè)缺點(diǎn) ，而且還是實(shí)打?qū)嵉牟蛔?，甚至好幾個(gè)是無法解決的“硬傷” ，具體的如下：
1.采光問題
二樓雖然說避開了一樓的潮濕，但是仍然屬于低樓層，所以在采光上仍然是不足，多數(shù)二樓的采光會(huì)受到樓間距、小區(qū)綠化的影響，讓其白天在家都要開燈，這樣才能達(dá)到正常的亮度要求。
根據(jù)《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》規(guī)定：各樓、棟之間的距離南北朝向應(yīng)不小于樓房高度乘以0.7這一系數(shù) ，東西朝向不小于樓房高度乘以0.5 。

而房屋的前后間距，普通小區(qū)居住用房可以用：樓高：樓間距=1:1.2比值計(jì)算。
如果用簡單的話來說，高層的二樓房屋如果想做到日照不受到影響，樓間距要能夠大于106米，這個(gè)數(shù)值看似簡單，實(shí)質(zhì)上很多小區(qū)是做不到的，所以二樓采光就會(huì)受到影響。
另外就算是高層的二樓房屋樓間距夠了，還可能會(huì)受到小區(qū)綠化樹木的影響，讓其室內(nèi)光照很差。
同時(shí)購買到二樓房屋時(shí) ，在裝修時(shí)也會(huì)受到一定的局限性，在材料的選擇上都要盡量考慮亮度問題，這樣才能通過裝修達(dá)到增加室內(nèi)亮度。
總之一句話來說：二樓能做到采光好的極少，多數(shù)都是采光差。
2.返水問題
一樓容易出現(xiàn)下水管道返水，這點(diǎn)大家都是知道的。好在現(xiàn)在的新建小區(qū)給一樓做出獨(dú)立下水管道，讓其在下水管道使用上盡量減少返水的問題。但是隨之而來就是一個(gè)新問題，一樓返水了，變成二樓返水了。

根據(jù)《建筑給水排水設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)GB50015》的《排水》的規(guī)范設(shè)計(jì) ，由于設(shè)計(jì)不規(guī)范而造成的返水，概率較小。但是由于一樓變成獨(dú)立下水管道后，二樓實(shí)質(zhì)上就是變成了下水管道的最低端，一旦下水管道堵塞后，二樓就是第一個(gè)受到影響，導(dǎo)致的結(jié)果就是下水管道返水。

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