不要嫌合同麻煩 ， 一定要仔細(xì)閱讀保障雙方權(quán)益
因?yàn)楹贤谋疽话愣急容^冗長 ， 所以好多人在這個環(huán)節(jié)的時(shí)候都不會仔細(xì)去閱讀合同條款 ， 而好多買賣房屋糾紛就是因?yàn)楹贤瑮l款明確約定 ， 但是當(dāng)事人卻不知情的情況下發(fā)生的 ， 所以 ， 我們再購買二手房的時(shí)候一定要將合同條款閱讀一遍 ， 不要嫌麻煩 。
將雙方交易的重要約定和關(guān)鍵承諾等無論對哪一方有益的內(nèi)容 ， 統(tǒng)統(tǒng)加到合同里 ， 避免后期過戶的時(shí)候大家互相扯皮 。
比如 ， 所購買房屋的面積、附屬的一些東西、付款方式、過戶時(shí)間期限以及雙方違約的責(zé)任 ， 尤其是如果到時(shí)候因?yàn)殡p方的原因不能過戶而導(dǎo)致的損失應(yīng)該怎么賠償以及補(bǔ)救等等 ， 這一條很重要 。
注意房款和產(chǎn)權(quán)過戶的關(guān)系
我們不輕信中介和房東的任何口頭上的承諾 ， 我們原因先過戶再繳納尾款 ， 而房東一定是要求收到全款之后再過戶 ， 而這個時(shí)候中介往往會作為一個中間方來給大家做一下?lián)１Ｕ想p方的交易正常進(jìn)行 ， 但是需要買房出具一定的費(fèi)用 。 如果不信任中介的話 ， 那就找個律師事務(wù)所進(jìn)行擔(dān)保 ， 公證處是不會為房產(chǎn)類交易做擔(dān)保的 ， 因?yàn)榻?jīng)常出問題 。
但是 ， 我們的底線就是房子過戶之后 ， 錢才可以撥給房東 ， 這一點(diǎn)無論怎么談都不要松口 ， 因?yàn)檎驹谌魏我环絹碚f ， 只有房屋產(chǎn)權(quán)過戶之后 ， 這套房子才屬于我們 ， 而交完錢之后如果過戶出現(xiàn)問題的話 ， 我們想終止交易退錢的話 ， 房東如果不退給你錢的話 ， 你想要回來可比登天還難呢 。
結(jié)語：
買二手房套路比較多 ， 先找一家靠譜的中介 ， 再明確房源產(chǎn)權(quán)和屬性 ， 簽訂合同的時(shí)候一定要注意關(guān)鍵條款約定清楚 ， 最重要的是過戶時(shí)間 ， 并且在過戶之前千萬不能把錢都繳清 ， 這樣我們就不會掉進(jìn)二手房買賣的陷阱里了 。
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