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簽了認購書怎么退定金

云知道知識經(jīng)驗

簽了認購書之后 ， 只有當收受定金一方當事人存在根本違約的情形導(dǎo)致合同不能成立時，收受定金一方會雙倍退還定金 。或者房屋買賣合同無法訂立的原因是屬于不可歸責于任何一方當事人的，收受定金一方應(yīng)當退回定金 。
根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第四條規(guī)定 ， 出賣人通過認購、訂購、預(yù)訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔保的 ， 如果因當事人一方原因未能訂立商品房買賣合同，應(yīng)當按照法律關(guān)于定金的規(guī)定處理；因不可歸責于當事人雙方的事由 ， 導(dǎo)致商品房買賣合同未能訂立的 ， 出賣人應(yīng)當將定金返還買受人 。
法律依據(jù)：
《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第四條
【簽了認購書怎么退定金】出賣人通過認購、訂購、預(yù)訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔保的，如果因當事人一方原因未能訂立商品房買賣合同 ， 應(yīng)當按照法律關(guān)于定金的規(guī)定處理；因不可歸責于當事人雙方的事由，導(dǎo)致商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應(yīng)當將定金返還買受人 。

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