文章圖片
【房貸|購房者收入斷流，房貸能否推遲？多地銀行集體回應，紓困政策來了】有一類問題 ， 最近收到很多：
隔離在家 ， 關店沒收入 ， 房貸怎么辦？
這個問題 ， 我還真不知道 ， 得問銀行 。
每家銀行 ， 每個地方 ， 執行的政策都有差別 ， 我嘗試著找了一下媒體報道 ， 規定資料 ， 也打電話問了 ， 先簡單做個匯總 。
有的銀行說：不行 。
《每日經濟新聞》報道 ， 一位家住昆山的市民稱 ， 自己在上海工作 ， 因疫情原因現
中信銀行昆山支行回應稱：
目前暫無由于疫情減免房貸相關規定 。 房貸還款延遲1天 ， 會影響征信記錄 ， 延遲3個月 ， 將會啟動訴訟程序 。
還有建行和農行 ， 從打電話的反饋來說 ， 這兩家銀行客服表示 ， “沒有接到通知 。 ”
有的銀行說：可以延期 。
比如澎湃的一個報道里 ， 甘肅靖遠一位居民 ， 平時打零工為生 ， 妻子無業 ， 孩子僅有2個月大 ， 現在沒收入了 。
當地工行回復說 ， 確實因封控沒有收入不能按時還款 ， 可以推遲還款時間 ， 可在封控結束后 ， 到銀行書面提交申請證明 ， 辦理延遲還款手續 ， 最長可延遲6個月時間 。
我又找了一篇紅星新聞的報道 ， 工行應該是有類似規定的 。
工行的客服說 ， “可將你的具體情況給我們說說 ， 我們登記后反饋給貸款中心 ， 由他們具體和你對接如何辦理申請 。 ”
郵儲也有類似的回復 ， 至于房貸能延期多久 ， 回答都不太一樣 ， 還是要看各地分行、支行的具體執行細則 。
以上 ， 把銀行集體回應的內容梳理一遍 ， 大概有這么幾個關鍵點：
1 ， 每家銀行、每個地區的規定 ， 要求的手續 ， 不一樣 。
2 ， 能否延期 ， 延期多久 ， 關鍵是你要證明 ， 自己確實是因為
假如你工作收入穩定 ， 強行要求房貸延期 ， 那大概率不會通過審核 。
每個城市執行起來的標準 ， 也是不一樣的 。
比如深圳福田 ， 已經開了銀行協調會 ，
所以 ， 這事的關鍵 ， 是上面出詳盡的規定 ， 下面銀行去執行 ， 否則就會出現各家說各話的情況 。
要知道 ， 銀行也是追求利潤 ， 追求息差的 ， 貸款屬于銀行的“資產端” ， 大量貸款延期 ， 肯定會影響到報表和考核目標 。
大家平時總是調侃說 ， 銀行屬于“晴天送傘 ， 雨天收傘” ， 換位思考一下 ， 不能延期也實屬正常 。
事實上 ， 2020年初的時候 ， 監管部門已經發過相關規定 ， 兩年前 ， 藍白還發文章跟大家聊過這個事 。
2020年1月末 ， 銀保監會官網發出通知指出：對近期受影響暫時失去收入來源的人群 ， 要在信貸政策上予以適當傾斜 ， 靈活調整住房按揭、信用資金等個人信貸還款安排 ， 合理延后還款期限 。
隨后 ， 10多家銀行紛紛響應 。
比如 ， 工行稱 ， 對于暫時無收入來源的 ， 經申請批準后 ， 即使貸款逾期 ， 也不計入違約金 。 農行表示無收入者可以調整還款時間 ， 中行的抵押貸款可以延長6個月 。
推薦閱讀
- 房貸|房貸、車貸、消費貸“不能?！?！但城已封，收入已斷，怎么走下去？
- 蘭州|蘭州：結清貸款按首套房貸款政策二套房首付比例最低三成
- 房價|房貸政策放寬，首付比例下降，今年樓市“金三銀四”能否到來？
- 銀行|多家銀行回應因為疫情推遲還房貸？房貸真的可以晚還嗎？
- 海珠|城封了，收入停了，房貸、車貸、消費貸“不能?！?，這可怎么辦？
- 二手房|房貸科普 | 假如房價大跌，繼續還房貸和房子抵押給銀行哪個更劃算？
- 共有產權房|共有產權房那么便宜，為何入不了很多購房者的眼？這3點是原因
- 房貸|暫停六個月房貸的呼聲越來越高
- 首付|房貸政策放寬，首付比例下降，今年樓市“金三銀四”能否到來？
- 北京市|新一屆購房者比較幸福，購房更輕松