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引言
所以對于2022年就不能自建住房的消息讓許多農民家庭感到質疑 ， 畢竟住房的質量安全可是人命關天的大事 。 其實仔細研究最新的政策才發現2022年起只有3類人不能在農村建房也不可以翻新 。 這就引起了熱議 ， 農村自建房有限制？新規下戶口遷出者等3類人 ， 或不能在農村建房
最近有一則消息 ， 說從2022年開始 ， 國家將不再允許農民自建住房了 。 一時間許多農民都開始發愁 ， 畢竟在農村 ， 有許多人住的房子可都有些年頭了 ， 許多人家的房子因為年代久遠 ， 房子破舊不堪 ， 決定攢攢錢翻蓋一下屋子 ， 可是突然出現了這個說法 ， 一下子打亂了許多農村家庭的計劃 。
首先規定中明確指出 ， 嚴禁城市人口到農村自建住房 ， 因為城市人口在農村是沒有土地支配權和建設權的 ， 所以在城市中生活的人 ， 即便看到農村的土地便宜 ， 就起了想要買來自己建房的主意 ， 是新的規定嚴令禁止的 。
另外還有一種人就是以前是村里的農民 ， 后來因為別的原因將戶口遷出了農村的人也不允許回村建房 。 因為農村戶口是集體戶口 ， 村里劃撥的宅基地也屬于集體所有 ， 而那些遷出戶口的人是不允許在享受計提政策的 ， 所以限制他們不準回去建房是為了保證農村土地資源的歸屬權 。
還有一種情況 ， 那就是宅基地已經進行流轉或者退出的 ， 對于這些人 ， 大部分都是在城市買了住房 ， 但是戶口并沒有遷到城市中的人 。 他們即便是戶口依然是農村集體戶 ， 可是因為宅基地流轉或者退出 ， 失去了在農村自建房的資格 。 所以這條規定的出臺為的就是將自建房的權利真正的歸屬到農村人手中 。
但是也要注意 ， 雖然農民保留了自建房的權利 ， 但是這自建房應該怎么建 ， 也有明確規定 ， 首先自建房必須符合農村的整體規劃 ， 不能再像以前一樣可以按照自己的想法隨便建 。
而且在建造房屋之前必須先向相關部門申請 ， 只有在官方系統備案以后才能開始建造 ， 否則就會被視為違建 。 因為農村建房也與城鎮規劃也有著一定的關聯 ， 所以農民在自建房時 ， 首先要考慮自建房符合當地政府的規劃和政策 。
還有就是農村自建房場地的規定 ， 因為在農村建設自建房的人首先都是農民 ， 而農民都或多或少的擁有一塊屬于自己的土地 ， 而這些土地就是國家分給農民的耕地 。 但是農民在自建房的時候是不允許在耕地上建設的 ， 如果出現在耕地上建設房屋 ， 那么政府將會進行強拆 。
最后就是在農村自建房的時候禁止侵占公共資源 ， 其中包括水資源保護等相關自然保護區 ， 因為現在我國社會發展到了關鍵時刻 ， 在大力發展經濟的同時 ， 國家同樣重視對環境的保護 ， 所以農民在自建房的時候要有環保意識 ， 知道什么樣的土地堅決不能用 。
那么規定已經出臺 ， 想要自建房的一定要先弄清楚自己將要蓋房子的土地是不是允許自建房 ， 如果自己沒有把握 ， 那么可以向主管部門進行查詢 ， 省的花了錢蓋好房子 ， 卻因為政策原因成了違建 ， 最終面臨被強拆的命運 。
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