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在持續增加的樓市下行壓力面前 ， 各地的調控政策都做出了及時的方向性調整 ， 房地產調控政策逐漸升級到了進階版 。 不過這個進階并不是加強調控 ， 而是從過去的嚴防死守 ， 逐漸轉變到了放松管控的階段 。
在哈爾濱、鄭州、福州這些省會城市陸續放松首付、貸款、限購等政策之后 ， 一些小城市也開始逐漸放松了各自的調控政策 。 近日 ， 秦皇島宣布過去的限購政策已經適應當前的發展形勢 ， 所以全面解除了限購政策 。 無獨有偶 ， 衢州近期也宣布取消了限購和限售的政策 。 不難看出 ， 在樓市下行的壓力之下 ， 各個城市陸續取消了一些過去嚴苛的限購和限售政策 ， 為購房者提供了更多的購房機會 ， 為房地產市場打開了銷售的大門 。 這也是房地產市場發展二十多年以來 ， 首次出現各個城市大規模、大幅度松綁樓市政策的情況 。
過去 ， 房地產相關政策如果想要放松 ， 那么一定會受到來自輿論的壓力 ， 很多城市的松綁都是一日游 ， 或者政策僅僅存在于草稿階段就被迫否定了 。 這一次 ， 各個城市松綁樓市的政策明顯更加給力了 ， 輿論也沒有咬著樓市松綁的政策不放 ， 所有取消樓市限購、限售政策的城市也都順利完成了政策的調整 。 這也從側面說明了當前整體的大環境對于樓市松綁是認可的 。
可以說現在嚴防死守的樓市調控觀念已經徹底改變 ， 畢竟現階段商品房銷售上不去 ， 開發商業績上不去 ， 房地產岌岌可危 ， 相關產業也面臨唇亡齒寒的困境 。 所以適當地給予樓市刺激信號 ， 讓購房者重新提起對樓市的信心還是非常關鍵和重要的 。
【樓市|房地產調控政策進階，從嚴防死守到放松管控】隨著樓市政策的調整 ， 依靠強硬政策限制樓市的時代已經過去 ， 彈性調控的時代逐漸開啟 。 希望彈性調控之下樓市能夠盡可能保持穩定 ， 而不是政策一松房價就開始反彈 。
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