1、實地看房是必須的，白天肯定要看，有條件的情況下，建議晚上也去看看房子；
2、在交定金之前務(wù)必搞清楚房屋的權(quán)屬和抵押情況，避免無法過戶等；
3、房屋是否空置，是否簽訂有租賃合同，因為“買賣不破租賃”，如果買到了一套處在合法租賃期間的房子，必然非常鬧心；
4、對于共有產(chǎn)權(quán)的房屋務(wù)必讓所有共有產(chǎn)權(quán)人都到場，或者出具相關(guān)的法律文件，否則交易可能不合法，也無法過戶；
5、看中學區(qū)的，務(wù)必查清楚房源上戶籍人口、學位占用情況，否則可能無法落戶、上學；
6、對于賣家關(guān)于房屋狀況的承諾和保證，盡量白紙黑字寫下來，并附上違約責任；
7、房屋是否拖欠物管費、水費、電費、氣費、網(wǎng)絡(luò)費等日常生活費用；
8、慎簽“陰陽合同”。
所謂“陰陽合同”是指除了簽署一份實際成交價的合同之外，再簽一個低于實際交易價的假合同。將假合同作為申報納稅的依據(jù)，以達到減少交稅的目的。這個假合同嚴重違反了我國稅收管理的規(guī)定，被查到的話，如果屬于一般偷稅行為，行政機關(guān)會給予罰款、拘留等行政處罰；如果偷稅數(shù)額較大、次數(shù)較多，則可能構(gòu)成犯罪。
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