此外 ， 在二手房的賣方市場 ， 還存在著這樣一批房東 ， 他們賣房的心態(tài)比較佛系 ， 動機并不強烈 ， 也就是說 ， 沒那么急需要用錢 ， 他們或許只是把房產(chǎn)掛到網(wǎng)上 ， 而且標價甚高 ， 要么是碰碰運氣 ， 能賣掉就當連本帶利賺到一筆 ， 賣不掉也能自住或者出租 ， 要么就是單純想讓外界對本小區(qū)的房價預(yù)期提高而已 。
所以 ， 二手房的供應(yīng)端 ， 是多元化的主體 ， 也決定了它的價格是非標準化的 ， 不可能像開發(fā)商一級發(fā)行市場那樣做到統(tǒng)一有梯度 ， 某種程度上來說 ， 二手房東其實并不掌握對自己房源定價主導(dǎo)權(quán) 。
對一座城市的二手房價 ， 真正起到影響作用的 ， 還是要回到城市板塊、地段的含金量、具體房源所匹配的城市配套資源等硬指標 ， 而這些 ， 作為房東本身作為個體的影響力而言 ， 都太渺小了 。
因此 ， 就算偶爾有個別房東愿意降價拋售 ， 也終將被市場預(yù)期的巨浪無情湮沒 ， 不為世人所知 。 或許 ， 那些掌握信息差優(yōu)勢的中介 ， 早就將真正優(yōu)質(zhì)的性價比高的好房源收入囊中 ， 待價而沽 ， 而用來掛到網(wǎng)上的那些所謂的“低價” ， 也許正是一些有著不易察覺的、不利因素的低價房源 ， 這樣的房源 ， 任何明智的買家 ， 都會繞道而行 。
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