【業(yè)主委員會(huì)成立的條件是什么呢】業(yè)主委員會(huì)成立的條件：1、入住率達(dá)到50%以上；2、首批物業(yè)交付滿2年，并且入住率超過30%的；3、首批物業(yè)交付滿3年的 ?！痉梢罁?jù)】《物業(yè)管理?xiàng)l例》第十五條，業(yè)主委員會(huì)執(zhí)行業(yè)主大會(huì)的決定事項(xiàng)，履行下列職責(zé)：
（一）召集業(yè)主大會(huì)會(huì)議 ， 報(bào)告物業(yè)管理的實(shí)施情況；
（二）代表業(yè)主與業(yè)主大會(huì)選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂物業(yè)服務(wù)合同；
（三）及時(shí)了解業(yè)主、物業(yè)使用人的意見和建議，監(jiān)督和協(xié)助物業(yè)服務(wù)企業(yè)履行物業(yè)服務(wù)合同；
（四）監(jiān)督管理規(guī)約的實(shí)施；
（五）業(yè)主大會(huì)賦予的其他職責(zé) 。
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