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二手房|高價盤腰斬，房價跌回2年前！徐州一批超2萬/平的二手房賣不動了

房價二手房徐州

二手房|高價盤腰斬，房價跌回2年前！徐州一批超2萬/平的二手房賣不動了

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二手房|高價盤腰斬，房價跌回2年前！徐州一批超2萬/平的二手房賣不動了

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二手房|高價盤腰斬，房價跌回2年前！徐州一批超2萬/平的二手房賣不動了

近日 ， 小淮翻了二手房網站發現 ， 徐州超2萬/㎡的二手房賣不動了！
包括那些曾經在二手房市場叱咤風云的大佬 ， 如人才家園、永康小區、萬科淮海天地、萬科城等 ， 成交量及成交單價近幾個月內都有所下跌 ， 似乎正慢慢走下“神壇” 。
當初有多高調 ， 如今就有多尷尬 ， 徐州一批“氣性驕傲”的二手房業主們也慢慢收了鋒芒 。
那么 ， 如今的徐州二手房市場到底如何呢？
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成交量被“腰斬”2萬/平的小區成交量逐漸減少3月 ， 徐州二手房成交市場并沒有出現“金三”該有的熱鬧 。 小淮翻了一下本月的二手房成交情況 ， 單價1.8萬/㎡以上的成交寥寥 ， 2萬/㎡左右的成交房源更是翻了好幾頁才能看到一個 。 但 ， 這些房源即使成交單價超過了2萬/㎡ ， 比此前相比還是跌了！如徐州市面上的高端豪宅國信上城疊院 ， 最近成交單價2.04萬/㎡ ， 但在去年 ， 近乎相同面積的房源成交單價2.47萬/㎡ 。 這樣一比 ， 單價足足下跌了4000元/㎡！
不止是三月 ， 據徐房信息網數據顯示 ， 從去年10月份開始二手住宅市場猶如被“速凍”一般 ， 成交量一跌再跌 。
徐州市房地產信息網不止是高端豪宅市場下行 ， 一些偏改善的樓盤二手價也在跌！如華潤橡樹灣、綠地書香苑 ， 去年成交價在2.2萬/㎡左右 ， 今年紛紛下降了2000元/㎡左右 。
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多個小區成交價下跌房價回到2年前？二手房遇冷 ， 是整個徐州的行情所致？還是另有原因？
為了了解實際情況 ， 小淮查詢了一些去年非?；馃岬亩址啃^ ， 發現這些小區同樣處于下行 ， 成交價一路暴跌 。 如徐州“大名鼎鼎”的學區房永康小區 ， 最新成交價1.8萬/㎡ 。 但在去年 ， 隨便拉出一個房源 ， 成交價都在2.7-3萬/㎡ 。
與同一路下滑的還有國基城邦 ， 最新成交價1.2萬/㎡ 。 但在去年 ， 一套面積近乎相同的房源 ， 成交價高達1.57萬/㎡ 。
與國基城邦僅隔了一條大學路的云龍湖悅府 ， 掛牌價逼近2萬/㎡ ， 30天50次帶看卻無一例成交 。
還有萬科淮海天地二街區 ， 最新成交價1.3萬/㎡ 。 但在去年4月份 ， 一套面積相同的房源 ， 成交價高達2.16萬/㎡ ， 總價足足相差66萬元 。 【二手房|高價盤腰斬，房價跌回2年前！徐州一批超2萬/平的二手房賣不動了】
還有一些品牌開發商打造的小區 ， 如萬科橙郡、保利鑫城等 ， 成交價也開始走下坡路 ， 較去年都下跌了上千元/平 。
綜合來看 ， 目前整個徐州的二手房市場成交價 ， 都在1.6萬/㎡左右徘徊 。 這其中一方面是市場環境的遇冷 ， 還有一方面是房東不誠心出售 ， 對最后的成交也有一定影響 。 3
寫在最后二手房成交價、成交量下跌的原因 ， 與當下徐州2萬+左右高端改善新盤的入市有關聯 。 現在的徐州市場新盤涌現 ， 多盤不斷推出優惠活動 ， 從而進一步擴大了市場 ， 購買力也被稀釋 。 如單價2萬/㎡的二手房VS單價2萬/㎡的新盤 ， 你選哪個？

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