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對于自己不熟悉的領域 ， 人們會更加謹慎 ， 而買房這件事 ， 很多人一輩子可能也只經歷這么一次 ， 因此看房選房馬虎不得 ， 否則一不小心就會出錯 ， 尤其現在房價高昂 ， 絕大多數家庭都沒有能力承擔試錯風險 ， 所以都想一步到位 ， 那么究竟怎樣才能穩妥入手一套合適的房子呢？建議提前了解清楚這7個問題：
第一 ， 五證公示在哪里
房產五證即《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建筑工程施工許可證》和《商品房預售許可證》 ， 這是開發商合法建房售房的重要憑證 ， 只有五證齊全 ， 才能最大限度的保障自己的購房安全 。 如果你在售樓處沒有看到 ， 那么一定要問一下 ， 并親自確認五證是否齊全 ， 不然后期很可能會遇到違建房或者無法辦理房產證等的麻煩 ， 吃虧的是自己 。
【購房置業|新手看房選房，最好有7問，不然很容易被售樓人員牽著鼻子走】第二 ， 貸款未獲批怎么處理
現在房價動輒就是幾十萬上百萬 ， 人們基本都會選擇貸款 ， 但是現在銀行審批越來越嚴格 ，如果貸款未獲批 ， 房子是買不成了 ， 說不定還要承擔一筆違約金 ， 所以最好事先了解清楚貸款如果沒有通過該怎么解決 ， 以免最后得不償失 。
第三 ， 備案價是多少
備案價其實就是房管部門給開發商報備的房源價格 ， 雖然這不是最終售價 ， 但備案價具有很大的參考價值 ， 買房前了解清楚備案價格 ， 對購房成本也能有一個很好的估量 ， 不用太過擔心自己會被騙 。
第四 ， 房價差在哪里
同一樓盤 ， 不同樓棟、不同樓層、不同戶型的房價是不一樣的 ， 買房時弄清楚房子差價的原因 ， 才能更好地判斷房子的性價比 ， 保障日后居住的舒適度以及房子的升值價值 。
第五 ， 公攤面積是多少
首先公攤面積就是指一棟樓所有業主共用的空間面積 ， 比如電梯井、樓梯間、樓道走廊、公共門廳等 ， 雖然這部分面積不屬于房子的實用面積 ， 但買房時 ， 購房款中是包含這部分面積的 ， 如果公攤面積過大 ， 那購房成本也會更高 ， 所以盡可能選擇公攤占比小的房子 ， 才更加劃算 。
第六 ， 周邊
很多人買房 ， 多半是看中了周邊的配套建設 ， 比如重點名校、公園、商圈等 ， 不僅能更好地滿足人們的居住需求 ， 為人們提供較大的便利 ， 同時還能很好的提升房子的升值空間 ， 確保物超所值 。 但是 ， 如果入住后發現相應配套還未建設完成 ， 那么不僅無法立刻享受這些優質資源 ， 可能很長一段時間里都要忍受施工噪音和灰塵的污染 ， 居住體驗很糟糕 。 所以買房前一定要知道周邊配套正式投入使用的時間 ， 以免出現不必要的麻煩 。
第七 ， 物業服務如何
要想擁有一個舒適的居住生活 ， 那離不開小區物業的管理和服務 ， 然而現如今物業名聲很爛 ， 如果選擇不慎將十分糟心 ， 所以問清楚開發商指定的物業是哪家公司 ， 提前去網上查詢求證 ， 確認其口碑信譽、售后服務等 ， 是否符合你的需求 ， 這樣才能更好的享受美好生活 。
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