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老家小城市的房產一線銷售跟我們說 ， 今年的市場還是延續著去年的行情：正常價格的住宅很少成交 ， 多數是便宜的公寓或者安置房 。
成交的主體變成了邊角料 ， 這些小眾產品成為市場的主流 ， 只能說市場的購買力變得太弱了 。 還有一個原因 ， 房企也在斷臂求生 。
【上海市|邊緣產品成了樓市交易主體】房企們不會輕易的降住宅的價格 ， 因為這是它們利潤的主要獲取板塊 。 但是房企們又要有現金流的保障才能存活 。
所以房企們拿出一些邊角料出來使得自己企業能運轉下去 ， 而且這些邊角料即便不打折也獲得不了多少利潤 ， 還不如選擇快速清盤 。
購房者方面也同樣有著自己的思考 ， 住宅價格太高 ， 反正是居住使用 ， 選擇公寓作為過度 ， 等到房價繼續調整再去購買住宅 。
打折后的公寓買下來 ， 相當于幾年的租金就能抵消 ， 并且多了一個自己的資產 ， 何樂而不為呢！
買賣雙方在價格上是一拍即合 ， 在未來市場上的思考就是完全相反的兩個方向 。 房企認為價格會上漲 ， 購房者認為會下跌 ， 其實誰正確不重要 ， 關鍵是哪個群體更能堅守自己的理念并付諸行動 。
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